какие дома с хорошей звукоизоляцией и шумоизоляцией
В каком многоквартирном доме лучше шумоизоляция?
Большинство жильцов квартир не понаслышке знают про звукоизоляцию квартир. И дело здесь кроется зачастую в низком её качестве, а то и в полном отсутствии. Это касается как новостроек, так и квартир на вторичном рынке.
Юридически звукоизоляция квартиры в панельном доме не относится к её недостаткам, что избавляет продавца от необходимости уведомления покупателя об этом. По всему выходит, что разнообразные шумы, спокойно проходящие сквозь стены, пол и потолок, являются личной проблемой жильцов.
В каком доме звукоизоляция лучше
Уровень шумо и звукопоглощения во многом зависит от конструктивных особенностей дома — и если только предстоит выбирать будущее жилье, рекомендуется внимательно ознакомиться с материалом.
Кирпич
Лидер по комфорту для жителей. Уровень звукоизоляции в кирпичных домах максимален — жителям обычно не докучают посторонние звуки и шумы, доносящиеся как с улицы, так и от соседей. Если среди них нет заядлых меломанов и любителей шумных застолий.
Кирпичный дом
Кирпично-монолитная конструкция
В ней уровень звукоизоляции меньше, виной чему — сквозные вертикальные конструкции, являющиеся прекрасным проводниками звука. Стеновые перегородки в них, как правило, обладают хорошей звуконепроницаемости, так как воздвигаются из мягких материалов (пеноблок, кирпич и пр.), основная конструкция домов сильно портит общее впечатление.
Кирпично-монолитный дом
Монолитные дома
Это дома для тех, кто любит просыпаться с первыми звуками соседского перфоратора или криками собирающихся двумя этажами выше школьников.
Звукоизоляция в монолитном доме полностью отсутствует, и виной тому не только прочный бетон, отлично передающий звуки.
Многочисленные, построенные ещё в советские времена «сталинки», «хрущёвки», «брежневки» и прочие собранные по единому проекту квартиры отличаются низким уровнем герметизации швов как в межэтажных перекрытиях, так и в панелях, образующих стены.
Советы при выборе квартиры
Дорогая квартира, предлагающаяся сразу с внутренней отделкой, в глазах покупателей выглядит лакомым кусочком. Однако, как показывает практика, даже в современных домах с квартирами класса элит уровень звукоизоляции оставляет желать лучшего. Дело обычно кроется в максимальной экономии времени со стороны застройщика — использование технологий, позволяющих быстро возвести перегородку, часто идёт в ущерб качеству.
Для современных квартир практически уже стали стандартом стены из пазогребня (пустотелых гипсовых блоков толщиной 8 см). Вот только назначение его состоит в монтаже преграды, не позволяющей соседям за ней друг друга видеть, и сложно соотнести полученную таким образом стену к серьёзной перегородке.
В современном строительстве время возведения зданий ставится на первое место, часто в ущерб эксплуатационным характеристикам объектов. Сегодня, когда от скорости постройки зависит размер полученной застройщиком прибыли, на состояние звукоизоляции предпочитают даже не обращать внимания, и с этой проблемой приходится бороться будущим жильцам.
Шумоизоляция квартиры
Качество звукоизоляции в межквартирных перегородках напрямую зависит от их толщины. Поэтому предпочтительнее остановить свой выбор на домах, переживших капитальный ремонт — вниз перегородки обычно укрепляют асбоцементными плитами с воздушной прослойкой, и звукоизоляция квартир в панельном доме после капремонта близка к идеальной.
В новостройках для монтажа межкомнатных перегородок часто используются доски, покрытие штукатуркой, а не кирпичи. Это является причиной крайне низкой звукоизоляции между комнатами, что явно не прибавляет комфорта.
Лучшая звукоизоляция в старинных домах дореволюционной постройки.
Если, конечно, её не ухудшили строительные компании при выполнении капитального ремонта. Стены в них держатся на металлических балках, а между деревянными обшивки засыпана земля, отлично поглощающая любые звуки и шумы. В таких домах соседей практически не слышно, вне зависимости от силы воспроизводимого ими шума.
Как выбрать квартиру со звукоизоляцией
Квартиры с должным уровнем звукоизоляции можно выявить по нескольким особенностям. К примеру, в стыках, швах и местах примыкания стен к потолку должен использоваться специальный материал на основе полиэтилена (выглядит как белые упругие трубки). Также рекомендуется спросить застройщика или бывшего хозяина, использовалась ли при строительстве система «плавающий пол».
Пустотелые перекрытия, выполненные из железобетона, в несколько раз лучше по звуконепроницаемым характеристикам, нежели монолитные. Причиной этого является как немалая толщина перекрытий, так и использование различного наполнителя при их изготовлении. В современные материалы добавляют керамзит, пенополистирол или минвату, в старые конструкции — стружку либо строительный мусор.
Монолитные перекрытия являются, пожалуй, одними из самых «шумных» материалов — они отлично передают все звуки и шумы, поэтому звукоизоляция в новостройке, выполненной из монолита, просто необходима.
Из чего состоит идеальная перегородка
Самая лучшая шумоизоляция напоминает в разрезе многослойный пирог, причём в идеале из подобного «пирога» должны состоять все стены в доме — как межкомнатные, так и межквартирные. Основная начинка стен — железобетон, с обеих сторон которого должен находиться утеплитель, а затем стеновой камень.
Схема по шумоизоляции стены
Для внутренних перегородок толщина железобетонного основания должна оставляет 60 мм, также как во внешних стенах она должна быть не менее 180 мм.
Также немалую роль в звукоизоляции играет качество стеклопакетов и входных дверей, и помимо звукоизоляционных характеристик, от этого также зависит теплоизоляция квартиры.
Если после приобретения жилплощади счастливый обладатель квадратных метров начинает с недовольством отмечать наличие посторонних звуков и шумов — значит, настало время делать дополнительную звукоизоляцию.
Вариантов для выполнения этого более чем достаточно — начиная от масштабных работ, надёжно изолирующих владельца от любых шумов, и заканчивая локализацией особо назойливого источника звука.
Типы шумоизоляции в монолитном доме
Для монолитных домов применяется как полная, так и частичная шумоизоляция — выбор методов зависит от бюджета работ и уровня тишины, требуемого владельцем квартиры. Избежать лишних затрат можно только при условии тщательного выбора строительного материала — современный рынок предлагает широкий ассортимент в различной ценовой категории. При выборе следует делать упор на оптимальном соотношении цены и качества продукции.
Схема шумоизоляции квартиры
Для полной звукоизоляции требуется проведение следующих работ:
Выполнять работы можно как самостоятельно, так и с привлечением специалистов. Сегодня существует немало организаций, специализирующихся на звукоизоляции домов и квартир, и, при наличии малейшего опыта в строительстве, рекомендуется доверять профессионалам.
Однако, звукоизоляция квартиры своими руками для опытного домовладельца не относится к категории сложных работ, и сравнима с выполнением капитального ремонта.
Частичная звукоизоляция используется для локализации отдельного участка квартиры, являющегося наиболее сильным источником шумов.
Как правило, подобные работы заключаются в устранении мелких недочётов, допущенных при строительстве, и без труда выполняются собственными силами.
Из наиболее популярных методов частичной звукоизоляции можно выделить следующие:
Стоимость таких работ, в сравнении с масштабной звукоизоляцией, невелика, и выполняется в течение суток. Однако, локализация наиболее сильных источников шумов в несколько раз увеличивает звуконепроницаемость квартиры в целом, и возможно, работы по полной изоляции могут не потребоваться.
Изоляция квартиры: пошаговая инструкция
Для улучшения звукоизоляции часто используется минеральная вата и гипсокартон — это одни из относительно недорогих, но весьма эффективных способов борьбы с проникающими отовсюду звуками. Наряду с этими материалами, используется базальтовая (каменная) вата, блоки из пенополиуретана, пробковое покрытие, кокосовое волокно и многие другие изоляционные материалы.
Звукоизоляция потолка
Для изоляции потолка следует выполнить ряд работ: первым делом монтируется система, удерживающая всю конструкцию, а уже затем укладывается изоляционный материал.
Системы для звукоизоляции потолков бывают трёх разновидностей:
За отделочными материалами легко прячется звукоизоляция, электропроводка, системы вентиляции и прочих вариантов декоративной отделки потолочных систем существует немало, и выбор во много зависит от фантазии владельца квартиры.
Увеличение толщины стен и потолка является отличным способом повысить звукоизоляцию квартиры.
Необходимо учитывать площадь комнаты и высоту потолков: средняя толщина звукопоглощающего слоя должна быть в пределах 120–170 мм, и при высоте потолков менее 3 метров эффективность будет заметно ниже.
Акустическая изоляция представляет собой конструкцию, в которой комбинируются звукопоглощающие материалы и звукоизоляционные материалы. В качестве поглотителя звука используется минеральная вата, которой обшиваются стены и потолок помещения. Звук, проходя через неё, заглушается, а внешняя изоляция, одновременно являющаяся декоративной отделкой (стеновые панели, гипсокартон и пр.), полностью препятствует проникновению звуков в квартиру.
Таким образом, несмотря на то, что звуки проникают через стены, дополнительные слои изоляции их полностью загружают, позволяя владельцу квартиры в полной мере наслаждаться комфортом.
Зависимость звукоизоляции от типов домов
Для каждого дома, в зависимости от его конструкции, требуется определённый вид изоляционных материалов. Знание этого позволяет организовать оптимальную систему изоляции при минимальных затратах.
Если в кирпичных домах можно остановиться только на частичной звукоизоляции, то в монолитном строительстве требуется проведение масштабных работ. Иначе создаётся высокий риск траты времени и материалов впустую — конструктивные особенности монолитных объектов предполагает выполнение масштабных работ после выполнения строительства.
Как обеспечить звукоизоляцию в кирпичном доме
Для кирпичных домов используется частичная звукоизоляция, заключающаяся в локализации наиболее сильно беспокоящих источников звука. В таких квартирах источников звука немного — входные двери, окна, система вентиляции.
Следует заполнить пустоты в дверных и оконных проёмах, при возможности — поменять деревянные окна на современные стеклопакеты, установить специальную решётку на вентиляцию. Учитывая материал и толщину межквартирных стен, в кирпичных домах они практически не передают звуки.
Уменьшение шумов в квартире
Обеспечение звукоизоляции в монолитном доме
Для такой квартиры единственным действенным выходом из ситуации является изоляция всей квартиры: стен, потолка, пола, дверных и оконных проёмов. Дело в том, что в подобных домах толщина перекрытий минимальна, а бетон, используемый строительстве, является крайне плохим звукоизолирующим материалом.
Частичная изоляция не принесёт значительного эффекта — звуки распространяются как со стороны стен, так и потолка и пола. По этой причине требуется полный монтаж звукоизоляции, что снижает полезную площадь квартиры в целом.
Варианты избавления от шумов в квартире
Предложения новых материалов на современном рынке поступают практически ежедневно. Сегодня не представляет сложности найти звукоизоляционный материал, оптимально устраивающий владельца квартиры как по поглощающим звук характеристикам, так и по внешнему виду.
Множество материалов позволяют довольно хорошо сделать шумоизоляцию самостоятельно, не прибегая к услугам компаний. Такие стройматериалы обычно отличаются лёгкостью монтажа, и не требуют дальнейшего обслуживания. Они сочетают в себе превосходные изоляционные качества и эффектный внешний вид, что позволяет владельцам сэкономить на дальнейшей отделке квартиры.
Не все владельцы недвижимости в состоянии правильно подобрать требуемый материал и выполнять монтажные работы. Для них предлагают свои услуги многочисленные строительные организаций, специализирующиеся на проведении звукоизоляционных работ. В их распоряжении все современные виды строительных материалов и многочисленный опыт работы — нередко ими используется сразу несколько покрытий, в комплексе обеспечивающих стопроцентную защиту от проникновения звуков.
Постольку шумоизоляция практически любой квартиры в монолитном доме представляет собой целый комплекс работ, по сложности мало отличающихся от капитального ремонта, доверять их выполнение следует только профессионалам. Это позволит избежать множества ошибок, часто совершаемых владельцами недвижимости в попытках избавиться от проблемы самостоятельно.
Звукоизоляция в кирпичном доме: типы и эффективность
Отправим материал на почту
Выбирая квартиру для приобретения важно знать, в какой степени она защищена от шума. При этом большое значение имеют строительные материалы, использовавшиеся для постройки дома. Зная о них, можно приблизительно определить уровень звукоизоляции. Продавец жилья не обязан уведомлять покупателя о существующем уровне, поэтому важно уметь разбираться в том, насколько она эффективна и понимать. Какими способами можно её улучшить.
Уровень шумопоглощения в домах различных типов
Далее будет рассказано о том, в каких домах лучше шумоизоляция. Квартира в панельной многоэтажке демонстрирует хорошую слышимость. Сейчас толщина стен определяется прочностью несущих конструкций. Стены должны выдерживать существующие нагрузки, но не обязаны хорошо поглощать шум.
В большинстве случаев шум легко достигает не только соседних, но и более дальних квартир. Соседи без проблем расслышат разговор, если он был не вполголоса. Материалы, из которых сделаны стены, достаточно просто проводят звуки.
В панельных домах для перекрытий между этажами используются плиты, содержащие пустоты, которые могут гасить звук. В стенах между квартирами в таких домах применяют гипсовые пустотные плиты, которые также обладают способностью частично поглощать звук. В некоторых панельных зданиях для перекрытий используют вспененную шумоизоляцию.
Блочные дома представляют собой разновидность панельных, поэтому слышимость в них остаётся высокой. Однако нужно учитывать, что звукоизоляция здесь немного лучше.
В монолитных и монолитно-каркасных домах также имеется хорошая слышимость. Технология строительных работ предусматривает, что сначала выполняется сварка металлических деталей, затем осуществляется замоноличивание.
Иногда в таких домах существует звукоизоляция от уличного шума. Она обеспечивается наличием навесных вентилируемых фасадов и слоем утеплителя. Между квартирами могут стоять стены из газобетонных блоков или кирпича, которые способны частично поглощать звук. Такие здания имеют относительно хорошую звукоизоляцию по сравнению с панельными. Но она по-прежнему недостаточна.
Кирпично-монолитные дома имеют не только кирпичные стены, но и сквозные монолитные вертикальные конструкции. Последние хорошо передают как звуковой, так и ударный шум. У них более высокий уровень защиты по сравнению с панельными и монолитными домами, но меньший, если смотреть на кирпичные здания.
Звукоизоляция в кирпичном доме является наиболее высокой. В современных проектах предусмотрена более качественная защита от нежелательных звуков, которая в значительной степени связана с использованием кирпичных стен. Для наружной применяют утеплители, которые хорошо поглощают шум. Межэтажные перекрытия делают из пустотных панелей. В строительстве также могут быть использованы пенобетонные блоки.
Как улучшить звукоизоляцию
Для того, чтобы улучшить уровень поглощения шума, нужно проложить один или несколько дополнительных слоёв. При этом нужно обратить внимание на то, что слой должен быть герметичным. Если в стене есть пустоты, трещины или стыки, то их необходимо предварительно заделать герметиком.
При проведении работ не рекомендуется применять монтажную пену, так как она имеет плохие звукоизолирующие свойства и способна легко загораться. Если планируется, что в определённой комнате будет находиться регулярный источник шума, то лучше в ней создать двойную кирпичную стену.
Шумоизоляция в кирпичном доме не будет абсолютной, но сможет увеличить её эффективность. Один слой кирпича понижает уровень звука на 46 дБ, а двойной — на 52 дБ.
Использование кирпича является более эффективным по сравнению с газобетоном при изоляции от звукового шума (например, громкого разговора или музыки). Однако он хорошо передаёт ударный шум (например, звук работающей дрели или стук молотка).
Газоблоки способны более эффективно поглощать от низкочастотных инфраструктурных звуков (таких, как работа лифта или шум мусоропровода). Выгодно применять щелевой кирпич. Пустоты, которые он содержит, обладают хорошими изолирующими свойствами. Эффективным является использование силикатного кирпича. Он хорошо защищает от шума, обладает высокой прочностью и долговечностью. Для борьбы с шумом также применяются следующие способы.
Применение пористого материала
Пустоты при прохождении через них звука могут создавать резонанс. В результате громкость шума увеличится. Если используются платы из пористого материала, они способны переводить энергию звуковых колебаний в тепловую, вызывая незначительное повышение температуры и гася звуки. Чем толще покрытие, тем эффективнее оно будет действовать.
Примером такого материала является минеральная вата. Её можно проложить, например, между слоями кирпича или стеной, гипсокартоном. Особенно эффективно шумоизоляция действует против низкочастотных звуков.
Массивность защитного слоя
Чем толще защитный слой, тем большей массой он обладает. Чем более массивной будет стена, тем больше звука она способна поглотить. При этом нужно учитывать, что для получения наилучшего результата в кирпичном доме желательно сочетать различные варианты звукоизоляции. Например, хорошего уровня защиты можно достигнуть, если между двумя кирпичными стенами проложить прокладку из шумопоглощающих плит.
Советы при выборе квартиры
Необходимо учитывать, в каких домах лучше звукоизоляция. Когда нужно оценить жильё с точки зрения качества защищённости от посторонних звуков, нужно обратить внимание на следующее:
При выборе квартиры обязательно необходимо принимать во внимание уровень звукоизоляции. Если она слабая, то жизнь в ней сильно осложнится. Принимая решение, в первую очередь необходимо узнать тип дома, в котором она находится.
При выборе жилья важное значение имеет месторасположение квартиры. Уровень качества выполненной отделки. Однако оценивая перспективность приобретения, необходимо обязательно принимать во внимание степень защиты от постороннего шума.
Каким должен быть слой звукоизоляции
Если уровень защиты от шума недостаточный, его можно увеличить, установив один или несколько дополнительных слоёв. Их можно сделать из кирпича, но он не создаст полной защиты. Наиболее эффективным является комплексный подход к решению проблемы. Для этого нужно дополнительно сделать следующее:
Нужно учитывать, что существенную роль в шумопоглощении играют конструкция входных дверей или оконных стеклопакетов. Если они не обладают достаточной защитой, то звуки в квартиру будут проникать легко. Работы по шумопоглощению также включают улучшение защитных свойств пола и потолка.
В квартире необязательно выполнять полую шумоизоляцию. Иногда достаточно ограничить распространение звука только в определённой части квартиры. Это будет полезно, например, если в одной из комнат часто проходят музыкальные репетиции.
В некоторых случаях необходимо определить наиболее уязвимые участки и провести на них нужные работы. Например, может быть достаточно поменять входную дверь или более качественно изолировать окна. Шум от соседей может проникать через розетки или распределительные коробки. В таком случае стоит улучшить их шумоизоляцию. В некоторых случаях шум распространяется через трубы. В этой ситуации достаточно покрыть их слоем вспененного пенополистирола.
Используемые материалы
При проведении работ нужно выбрать, из чего будет сделан теплоизоляционный слой. Существует несколько вариантов, каждый из которых имеет свои плюсы и минусы.
Пенополиуретан
Этот материал хорошо сцепляется с поверхностью стены и является долговечным. Его слабое место в том, что он разрушается под действием прямых солнечных лучей. Поэтому для него должна быть обеспечена защита от их попадания. Пенополиуретан неуязвим к грибку или насекомым. При монтаже для него нет необходимости в установке крепления.
Плиты из пробки
Они не требуют декоративной отделки. Известны износостойкостью и лёгкостью. Обладают хорошими шумопоглощающими свойствами. Пробковые плиты имеют высокую механическую прочность. Мелкие вмятины на них выравниваются сами.
Минеральная вата
Монтаж такого покрытия не представляет сложности даже для новичков в вопросах ремонта. Этот материал имеет небольшой вес, является огнеупорным, хорошо сочетается с другими материалами. Минеральную вату продают в виде рулонов. Её делают из металлургических отходов и крошки, полученной из минералов.
Пенополистирол
Обладает значительными звукоизоляционными и теплоизоляционными свойствами. Он очень лёгкий, имеет высокую плотность, не пропускает воду, имеет срок службы выше 50 лет. На пенополистироле не заводятся грибки или плесень.
Заключение
При выборе квартиры или дома нужно оценить то, какой в них уровень звукоизоляции. Если он недостаточный, можно провести работы по улучшению. Наиболее эффективным будет применение для этой цели комплексных мер.