можно ли открыть квартиру без хозяина
В жизни случается всякое и самое неприятное, когда кажется, что повлиять на ситуацию нельзя! Одна из таких проблем возникает, когда Вы проживаете в многоэтажке и сосед сверху уехал, и как назло случилась авария, что делать и куда бежать? Особенно обидно, когда отключили воду и весь стояк сидит без воды и клянет на чем свет стоит своего соседа. Управляющая компания разводит руками. Страдают все, так как кажется, что ситуация патовая! Что же предпринять в этом случае?
Обратимся к статье 3 п.3 ЖК РФ и отметим, что взлом чужой двери и проникновение в квартиру без присутствия и согласия жильцов не будет считаться преступлением в случае, если это проникновение было совершено ради спасения жизни граждан, их имущества, а также обеспечения безопасности при авариях, стихийных бедствиях и других чрезвычайных ситуациях. При этом, возникшую опасность (аварию, бедствие или другую чрезвычайную ситуацию) нельзя устранить другими способами кроме взлома без разрешения хозяев, а сам взлом должен принести меньше вреда, чем причиненный ущерб при аварии (согласно УК РФ).
Так, проникнуть в чужую собственность в отсутствии хозяев можно законным способом при наводнении, пожаре, повреждениях коммуникаций и проводки.
В реальности осуществить такое несогласованное проникновение в чужую квартиру довольно сложно. В большинстве случаев управляющие компании, а также органы правопорядка в лице сотрудников полиции отказываются производить взлом, ссылаясь на отсутствие причин и безвыходности ситуации. В результате, в доме попросту отключают стояк (как в нашем случае) и предлагают жильцам самостоятельно разыскать хозяев несчастной квартиры или дождаться их приезда.
В других же случаях (когда ждать нельзя и других вариантов кроме взлома не существует) сотрудникам управляющей компании следует призвать на помощь полицию. Вместе с уполномоченным представителем власти и свидетелями в лице жильцов дома управляющая компания проникают в квартиру для устранения чрезвычайной ситуации. При этом, сотрудники полиции обязаны взять под охрану помещение и имущество до появления хозяев, а также зафиксировать проникновение в протоколе (рапорте) и предоставить документ своему начальнику и прокурору в течение 24 часов после проникновения.
Важно знать, что после вскрытия входной двери все двери комнат квартиры опечатываются работниками управляющей компании или сотрудниками полиции. На месте составляется акт вскрытия (оформляется сотрудниками управляющей компании с описанием повреждений и причинами вскрытия двери), а также протокол, который заполняется сотрудниками полиции. После осмотра и предотвращения аварии квартира опечатывается и блокируется.
Стоит отметить, что по ГК РФ (статья 1067) УК не несет ответственности при причинении ущерба во время вскрытия аварийной квартиры, если ситуация несла угрозу соседям и чужому имуществу. Поэтому устанавливать новый замок на взломанную дверь придется своими силами, а если сотрудники управляющей компании поставили временный замок во время вскрытия, то скорее всего его стоимость нужно возместить.
Аварии и чрезвычайные ситуации в квартире, оставленной надолго без хозяев, могут привести не только к оплате ремонта у соседей, но даже к вскрытию квартиры МЧС или управляющей компанией. Как не допустить подобных ситуаций и не испортить свой отпуск экстренным вылетом домой, читайте в материале РИА Недвижимость.
Вскрывать нельзя оставить
Согласно российской Конституции жилище граждан неприкосновенно, и никто не имеет права входить в него без ведома и согласия собственников. Это рассматривается как преступление. Однако есть ситуации, в которых вскрытие квартиры вполне законно.
В первую очередь речь идет обо всех случаях, когда под угрозой находятся жизни людей, например, при пожарах. Если есть признаки возгорания, задымления в закрытой квартире, противопожарная служба МЧС не будет медлить и вскроет входную дверь максимально быстрым и эффективным способом, немедленно по прибытию, говорит генеральный директор управляющей компании «ПСН Хоум» Александра Гулева.
«У пожарных на кону человеческие жизни, поэтому ждать, когда кто-либо привезет ключи с другого конца города только для того, чтобы сохранить дверь, они не будут. Затем взломанную дверь, в случае отсутствие владельца квартиры, после оформления необходимых бумаг просто опечатают», – подчеркивает она.
Управляющая компания вправе открыть квартиру, при невозможности устранить аварию другим способом, только в присутствии сотрудника полиции, отмечает адвокат юридической компании BMS Law Firm Александр Иноядов.
«При этом должно быть исключено несоразмерное причинение вреда, обеспечена сохранность имущества. Собственник жилья обязательно оповещается и составляется письменный акт», – подчеркивает он.
Процесс взлома
Квартиру, по данным пресс-службы «ПИК-Комфорт», вскрывают не в первый же день аварии, а больше, чем через трое суток. Сначала совет дома или, если его нет, жители пострадавших квартир оформляют заявление о необходимости вскрытия квартиры. Такое же заявление направляется в полицию.
Вскрытие проводится, во-первых, в присутствии представителя полиции. Во-вторых, при участии уполномоченного представителя управляющей организации и двух свидетелях (не сотрудников управляющей организации или ТСЖ). После вскрытия двери работник УК обязан опечатать вход в другие комнаты, чтобы исключить кражу вещей.
После сотрудники УК составляют акт вскрытия квартиры.
«В нем точно указывается, по какой причине происходило вскрытие замков в двери, и описываются все повреждения и выполненная работа. Желательно сфотографировать место аварии или производить видеосъемку всего процесса. Подписывается акт участковым, сотрудником УК и свидетелями», – рассказывают в «ПИК-Комфорт».
После устранения аварии в квартире оставляют копию акта, входную дверь блокируют и опечатывают – оклеивают дверь и косяк бумажной полоской, на которой написаны дата вскрытия квартиры, печать и координаты УК. В почтовом ящике и на двери размещается уведомление о незамедлительном обращении в управляющую компанию (ТСЖ) по возвращении. Передача ключей собственнику производится на основании паспорта.
«Впрочем, видео и фото, актирование, наличие свидетелей из соседей, все эти меры УК принимают, скорее, в целях своей защиты от возможных обвинений раздосадованного раскуроченной дверью собственника в том, что дверь вскрывали только для того, чтобы похитить из ванны его любимое полотенце», – отмечает Гулева.
Если при вскрытии квартиры замок был сломан, то устанавливается новый замок. После этого дверь опечатывается, а ключи хранятся в УК до появления хозяина. Если новый замок устанавливала управляющая организация, то она может за это потребовать компенсацию, добавляют в «ПИК-Комфорте».
Чтобы обошлось
Чтобы не пришлось оплачивать новый замок и переживать из-за похищенных вещей, нужно постараться не допустить такой ситуации в принципе. Перед тем, как уехать в отпуск, надо позаботиться о том, чтобы с квартирой в ваше отсутствие ничего не случилось. Как минимум, стоит перекрыть водоснабжение и закрыть окна, указывает президент ассоциации социальных предпринимателей Роман Алехин.
Чтобы не возник пожар, желательно отключить и все потребляющие электроэнергию приборы. Так ничего не перегорит и, соответственно, не сгорит. Кроме того, получится и сэкономить, потому что приборы, которые даже не работают, но включены в сеть, потребляют электроэнергию. Кстати, в практике спасателей департамента ГОЧС и ПБ Москвы были случаи, когда серьезные пожары возникали буквально из-за включенного в сеть ноутбука, оставленного на кровати.
«Также обязательно нужно оставить соседям свой телефон или контакты человека, к которому можно будет обратиться при возникновении непредвиденных обстоятельств. Алгоритм его действий, например, при затоплении, будет стандартным: составление акта, фотографирование затопления, уведомление страховой, аварийной службы и УК. Если беспокоитесь о сохранности своего имущества, на время отпуска можно поставить квартиру на сигнализацию», – рассказывает Алехин.
В пресс-службе «ПИК-Комфорт» подчеркивают, что обычно договор с УК предусматривает, что в случае отъезда, собственники помещений обязаны сообщить в управляющую компанию контакты доверенных лиц, которые могут предоставить доступ в помещение, в случае отсутствия собственников.
В нашей жизни довольно часто может столкнуться с различными аварийными ситуациями в системе ЖКХ – протечка ли воды или утечка газа у соседа. А как простым потребителям и добросовестным плательщикам можно ознакомиться с имеющимися правами и обязанностями при аварии в квартире? В каких случаях вскрытие дверей квартиры является правомерным и кто имеет право доступа в квартиру при отсутствии жильцов? Найти ответы на эти вопросы вам помогут наши специалисты.
— Скажите, если у соседа сверху прорвало трубу – авария отопления или водоснабжения, а его в это время нет дома, какие действия требуется предпринять?
Сроки устранения аварии на водопроводе по закону или сколько жильцам сидеть без воды?
Постановление Госстроя №170 определяет предельные сроки устранения неисправностей при выполнении внепланового (непредвиденного) текущего ремонта отдельных частей жилых домов и их оборудования при авариях в системах ГВС и ХВС как «немедленно».
— А если сосед все-таки не нашелся?
Тогда происходит непосредственное вскрытие дверей квартиры работниками ГБУ Жилищник, ДЭЗа или УК. Важно помнить, что это процедура проходит под контролем участкового и двух свидетелей. После вскрытия входной двери аварийной квартиры, техник-смотритель или другой уполномоченный представитель управляющей организации обязан опечатать вход в другие комнаты, для предотвращения несанкционированного доступа и возможного факта хищения имущества.
В обязанности участкового, согласно статье 15 «Закона о полиции», входит наблюдение за сохранностью имущества владельца квартиры. Он после проведения работ так же ставит свою подпись в специально составленном акте.
Акт вскрытия квартиры составляется сотрудниками Управляющей Компании или обслуживающей организацией. В нем точно указывается, по какой причине происходил взлом замков двери, и описываются все повреждения. Свою подпись должен поставить не только участковый, но и работники ГБУ Жилищник или УК и свидетели. После проведения работ в квартире остается копия акта, а входная дверь квартиры блокируется и опечатывается. Для этого чаще всего дверь и косяк оклеивается при помощи бумажной полоски, на которой находится дата вскрытия квартиры, печать, координаты ДЕЗа и нашей компании, выполняющей вскрытие замка. Мы стремимся делать всю работу максимально качественно, что бы у жильцов по возвращению домой не было никаких претензий.
Как правило, в таком случае нам поручают установить новый замок. После этого дверь опечатывается, а ключи хранятся в ГБУ Жилищник, ДЭЗе или УК до появления хозяина. Если срочная установка замка невозможна – модель замка устарела и требуется разбор или переделка двери под новое посадочное место, то дверь блокируется и опечатывается до приезда жильцов, что бы в квартиру не мог зайти никто посторонний.
Стоит помнить, что согласно ст. 1067 ГК РФ, ГБУ Жилищник или Управляющая компания не несет ответственности при причинении ущерба квартире во время вскрытия двери и ликвидации аварии в том случае, если была угроза имуществу или здоровью соседей. Это означает, что установка нового замка или двери будет проводиться хозяином квартиры за свой счет. Если замок устанавливала УК, она может за это потребовать компенсацию.
— А что делать, если что-то пропало или был причинен вред мебели?
За этим обязан проследить участковый. Однако если был испорчен мебельный гарнитур, не имеющий отношения к аварии, или пропала какая-то вещь, ДЭЗ, УК или ГБУ Жилищник обязан будет ответить за действия своих сотрудников. Это прописано в ст. 1068 ГК РФ, которая указывает на то, что юридические лица обязаны полностью компенсировать вред, полученный из-за действий работников во время их выполнения служебных обязанностей. Стоит помнить, что это весьма тонкий момент, требующий отдельной юридической консультации, так как скорее всего требуется доказать, что имущество было сломано не из-за необходимости.
— Что должен делать вернувшийся хозяин вскрытой квартиры?
В первую очередь, обратиться в обслуживающую организацию за получением копии акта о вскрытии. Координаты ГБУ Жилищник, УК, ДЕЗа указываются на бумаге, опечатывающей дверь. Там же можно получить ключи от нового замка, если он был установлен.
На основе этого разговора и положения о порядке вскрытия квартиры при отсутствии жильцов можно создать последовательность действий. В случае затопления квартиры отсутствующими соседями сверху, вам потребуется:
Остались вопросы? Звоните: +7 (499) 755-82-00. Консультации бесплатно
Наши специалисты готовы в любой момент провести необходимые процедуры по взлому, вскрытию дверных замков. Высокое качество работы, уважение к имуществу и времени жильцов позволяет нам с гордостью называть себя профессионалами своего дела. Подтверждением этому станут многочисленные довольные отзывы клиентов, получивших высококлассное выполнение услуг.
Заключаем договора на обслуживание ГБУ Жилищник, Управляющих Компаний, ТСЖ в случаях аварийных ситуаций в квартире, протечке ХВС или ГВС по демонтажу, монтажу замков, расположенных в дверях жилых и нежилых помещений, в случае возникновения соответствующих обязанностей у Заказчика, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Прокурор разъясняет
Период подготовки к отопительному периоду на территории любого муниципального образования характеризуется увеличением количества коммунальных аварий, происходящих во время испытания сетей теплоснабжения.
Данные аварии требуют незамедлительного реагирования обслуживающих организаций и аварийных служб.
Однако даже для целей ликвидации аварии самовольный доступ работников аварийных служб в квартиру без ведома жильцов путем вскрытия дверей является незаконным.
В соответствии со статьей 25 Конституции Российской Федерации жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.
В развитие указанного конституционного положения статьей 3 Жилищного кодекса РФ закреплено правило о том, что никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных данным Кодексом целях и в предусмотренных федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.
Проникновение в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан допускается в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом, только в целях спасения жизни граждан и (или) их имущества, обеспечения их личной безопасности или общественной безопасности при аварийных ситуациях, стихийных бедствиях, катастрофах, массовых беспорядках либо иных обстоятельствах чрезвычайного характера, а также в целях задержания лиц, подозреваемых в совершении преступлений, пресечения совершаемых преступлений или установления обстоятельств совершенного преступления либо произошедшего несчастного случая на основании судебного решения.
Согласно ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
На основании ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, которое должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации и должно обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц.
Таким образом, Жилищный кодекс РФ не предусматривает возможность проникновения в жилое помещение без согласия проживающих в нем лиц независимо от законности оснований проживания в жилом помещении при отсутствии судебного решения.
На основании изложенного, в случае возникновения экстренной необходимости устранения коммунальной аварии на внутридомовых сетях в жилом помещении обслуживающие организации обязаны предпринять все возможные меры к уведомлению собственника о необходимости обеспечить доступ в жилое помещение. В случае объективной невозможности получения согласия собственника, доступ в квартиру возможен исключительно на основании судебного решения.
Прокуратура
Мурманской области
Прокуратура Мурманской области
6 августа 2019, 11:08
проникновение в квартиру работников управляющих компаний без ведома собственника незаконно даже в случаях необходимости ликвидации коммунальных аварий
Период подготовки к отопительному периоду на территории любого муниципального образования характеризуется увеличением количества коммунальных аварий, происходящих во время испытания сетей теплоснабжения.
Данные аварии требуют незамедлительного реагирования обслуживающих организаций и аварийных служб.
Однако даже для целей ликвидации аварии самовольный доступ работников аварийных служб в квартиру без ведома жильцов путем вскрытия дверей является незаконным.
В соответствии со статьей 25 Конституции Российской Федерации жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.
В развитие указанного конституционного положения статьей 3 Жилищного кодекса РФ закреплено правило о том, что никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных данным Кодексом целях и в предусмотренных федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.
Проникновение в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан допускается в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом, только в целях спасения жизни граждан и (или) их имущества, обеспечения их личной безопасности или общественной безопасности при аварийных ситуациях, стихийных бедствиях, катастрофах, массовых беспорядках либо иных обстоятельствах чрезвычайного характера, а также в целях задержания лиц, подозреваемых в совершении преступлений, пресечения совершаемых преступлений или установления обстоятельств совершенного преступления либо произошедшего несчастного случая на основании судебного решения.
Согласно ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
На основании ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, которое должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации и должно обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц.
Таким образом, Жилищный кодекс РФ не предусматривает возможность проникновения в жилое помещение без согласия проживающих в нем лиц независимо от законности оснований проживания в жилом помещении при отсутствии судебного решения.
На основании изложенного, в случае возникновения экстренной необходимости устранения коммунальной аварии на внутридомовых сетях в жилом помещении обслуживающие организации обязаны предпринять все возможные меры к уведомлению собственника о необходимости обеспечить доступ в жилое помещение. В случае объективной невозможности получения согласия собственника, доступ в квартиру возможен исключительно на основании судебного решения.
Как уберечься от квартирной кражи
И не переплатить
По данным МВД, в 2019 году в России произошло почти 57 тысяч квартирных краж. Больше половины не раскрыты.
Я работал в полиции и знаю: прочные двери не всегда спасают от воров. Лучше использовать и другие способы защиты: видеокамеры, сигнализацию, сейфы — и страховать имущество.
Но сперва нужно разобраться, что есть ценного в вашей квартире. Иначе траты на защиту могут быть больше, чем возможный ущерб. Например, если у вас могут украсть только старый телевизор, не стоит покупать систему видеонаблюдения за 20 000 Р и страховать квартиру на миллион.
На защиту квартиры от воров я потратил 28 802 Р
| Дверь с двумя замками | 20 000 Р |
| Сейф | 4000 Р |
| Сигнализация | 2617 Р |
| Видеокамера | 1237 Р |
| Годовая страховка | 948 Р |
Как укрепить балкон
Я считаю, что самое слабое место практически в любой квартире — нижняя часть балконной двери. Обычно она из пластика, который легко сломать. В моей практике было много случаев, когда воры попадали в квартиру именно через балкон. На последний этаж влезали через крышу, а на первый или второй — с земли или через козырек подъезда. На остальных этажах вообще перелезали с балконов соседей, вскрыв перед этим их квартиры.
стоит квадратный метр остекления балкона
В квартире моих знакомых балконная дверь полностью стеклянная. Они жалуются, что стекло внизу часто пачкают дети, зато оно защищает квартиру от преступников
Какие купить замки
В полиции жертвы домушников часто жаловались, что даже два дорогих замка их квартиру не спасли. А дело вот в чем: опытный взломщик быстро и тихо вскроет и два, и даже три очень хороших замка. К тому же вторым замком хозяева квартир редко пользуются: им лень таскать дополнительный ключ и тратить больше времени, чтобы открывать и закрывать дверь.
Мой совет: не лениться и пользоваться двумя замками. Это не задержит преступников, которые лезут в квартиру через дверь. Зато осложнит работу тем, кто попал к вам с балкона: такой путь выбирают воры, не умеющие работать с замками. Но выходить они предпочитают через дверь. Главное, брать замки, которые изнутри открываются только ключом, а не задвижкой. Если у домушников не получится открыть дверь, краденое придется спускать с балкона — прохожие увидят и вызовут полицию.
Круглая ручка в центре — моя задвижка. С замками она не связана. Если дверь заперта, открыть ее изнутри можно только ключом
Стоит ли брать сейф
Сейф часто покупают, чтобы хранить там наличные и драгоценности. Драгоценностей у меня нет, а деньги я держу на банковской карте. Если вы тоже так делаете, то тратиться на сейф не стоит. И я бы не стал покупать свой, если бы не мои ружья. По закону я должен хранить их так, чтобы посторонние до них не добрались. Иными словами, в сейфе. Если ко мне придет участковый и увидит, что сейфа нет, то ружья заберут, а меня оштрафуют.
Зачем нужна сигнализация
Сигнализация работает так: хозяин квартиры устанавливает в ней датчики движения и открывания входной двери, а еще блок управления со слотом для симкарты. Блок и датчики соединены по радиоканалу или через вайфай. Уходя, владелец включает блок управления. Если в квартире кто-то появится, датчики сработают, и на блоке включится сирена. Она напугает грабителей и переполошит соседей, а владельцу поступит автоматический звонок с сообщением, что сработала сигнализация. И он тут же вызовет домой полицию.
Пульты нужны были, чтобы включать и отключать сигнализацию в квартире даже из подъезда, не открывая дверь. Но они показались мне неудобными. Я установил на телефон бесплатное приложение Tuya Smart — от производителей системы. Через него включаю и выключаю сигнализацию, а заодно управляю камерой — о ней расскажу дальше.
Скачать приложение Tuya Smart в «Гугл-плее» и в Эпсторе
Я включаю сигнализацию, когда уезжаю из дома больше чем на сутки. Это бывает 2—3 раза в месяц. В настройках блока управления я указал свой номер телефона и номера родственников. Если датчики сработают, система позвонит мне и я вызову домой полицию. А если я буду недоступен, звонок поступит моим родственникам.
Датчик движения я установил на стене в прихожей. Он связан с блоком управления по радиоканалу. Питается от батарейки. Если рядом с датчиком кто-то начнет двигаться, сигнализация включит режим тревоги, а мне на телефон поступит звонок
Зачем нужно видеонаблюдение
Лучше подключить камеру к блоку управления, о котором я уже писал. Тогда хозяин квартиры получит на телефон уведомление, что камера сработала, увидит происходящее онлайн, вызовет полицию и сможет даже обратиться к преступникам. При этом они его не увидят, но услышат.
Камера включается, когда в квартире есть движение и звук, в этот момент блок управления присылает мне уведомление. Камера не сохраняет запись, а транслирует происходящее онлайн, в мое мобильное приложение. Я могу смотреть, что происходит в квартире, и делать скриншоты с изображениями преступников. Разрешение моей камеры — 720 Мп. Этого хватит, чтобы разобрать лица домушников. Брать аппарат с меньшим разрешением не советую.
Зачем нужен GSM-модуль для домофона
Чтобы узнать, дома ли хозяева, домушники часто звонят в квартиру по домофону. Если никто не отвечает, можно лезть в квартиру. GSM-модуль устанавливается на домофон, а внутри него есть симкарта. В настройках можно привязать к модулю номера хозяев всех квартир, и если кто-то позвонит в домофон, модуль переадресует вызов на мобильный. Вы ответите, даже если вас нет дома.
Минус в том, что кому-то в подъезде придется оформлять симкарту на себя и регулярно пополнять счет. Есть карты с безлимитным тарифом, но абонентскую плату придется делить между всеми жильцами подъезда. Выйдет по 10—15 Р с квартиры, но нужно будет ходить и требовать эту плату каждый месяц.
Но плюсов у GSM-модуля больше. Если в доме есть дети, злоумышленники никогда не свяжутся с ними по домофону. Еще вы избавитесь от ключей: вместо них будет телефон, а дверь будет открываться, если вы просто позвоните на номер симкарты в модуле. Теперь, если вызовете скорую бабушке, домофон не станет препятствием для врачей. Дверь можно будет открыть даже из другого города.
Что дает страхование
В моей практике был случай: воры за одну ночь обчистили две соседние квартиры. Вынесли телевизоры, компьютеры, музыкальные центры. Преступников потом нашли, но имущество они уже продали, и вернуть его владельцам не удалось.
В первой квартире имущество не было застраховано. В суде преступников обязали возместить ущерб, и, пока они сидели в колонии, владелец квартиры получал часть их зарплаты — 100—300 Р в месяц. А когда они освободились, выплаты вообще прекратились: легального дохода у домушников не было.
Владелец второй квартиры страховал имущество от «противоправных действий третьих лиц». То есть заключал договор со страховой компанией и покупал полис. После кражи ему дали в полиции копию постановления о возбуждении уголовного дела. Он отправил ее в страховую компанию, и та выплатила ему стоимость похищенного имущества. В суде претензии к преступникам тоже предъявляла страховая компания, и возмещать ущерб они должны были ей.
Я не знаю ни одной компании, которая продает страховку только от кражи. Обычно полис страхует еще от залива, пожара, стихийных бедствий и подобного. Чтобы купить его, не обязательно общаться с сотрудниками страховых компаний. Это легко сделать онлайн — ввести свой адрес и паспортные данные на сайте страховой компании и оплатить полис банковской картой. Готовый договор приходит на электронную почту.
Стоимость полиса зависит в основном от суммы покрытия. Это максимальная сумма, которую вам вернут, если что-то случится. Причем не только за украденные вещи, но и за порчу отделки, например обоев. Или за выбитое окно или испорченный замок.
страховое покрытие моего имущества
Какие электронные сервисы защитят от воров
В почтовый ящик приходят письма и счета. Из них мошенники могут узнать информацию о хозяевах квартиры, например сколько там прописано человек. Если один, проще подкараулить, когда в квартире никого не будет.
Однажды на моем почтовом ящике погнули дверцу — кого-то интересовала моя почта. Тогда я снял замок с ящика и установил бесплатное приложение «Почты России». Там в «Настройках» запретил приносить мне уведомления и квитанции о штрафах. Теперь я получаю пуш-уведомления на телефон. И если уеду, злоумышленники не увидят в ящике пачку писем и не догадаются, что квартира пустует.
Скачать приложение «Почты России» в «Гугл-плее» или в Эпсторе
На сайте госуслуг я часто оставляю обращения. Никогда не ставлю галочку в поле «Прошу дополнительно отправить результат обращения на почтовый адрес». Ответ приходит только в личный кабинет на портале, а соседи и злоумышленники меньше знают о моей личной жизни.
Как защитить квартиру от воров
Надежда на то, что кто то привлечет внимание соседей и они вызовут полицию призрачна. В молодости подрабатывал в ЖЭК плотником. Регулярно приходилось выносить двери с помощью грубой силы. Металлических было мало. Обычные типовые деревянные двери. Снаружи это выглядело как два мужика в ватниках и кирзачах выносят дверь в течении 10-15 минут. Хоть бы кто удивился. Ни разу не спросили и не вызвали милицию. Сейчас, я так думаю, стало еще хуже.
Плюсую. Примерно в 2002г у моего отца в Москве заклинил замок, и он не мог попасть домой. В итоге вызвали по объявлению какого-то мастера по вскрытию замков. Приехал пацан лет 19 с кувалдой и зубилом. Увидел нас в подъезде, спросил только, вы вызывали? Ни документов, ни прописки, не спрашивал. Поднялся с нами на этаж и минут за 15 зубилом и кувалдой расфигачил внешнюю часть личинку замка так, что туда вместо ключа стало можно вставить отвертку, повернул отверткой замок и открыл дверь. Забрал свои смешные деньги (сумму не помню, но для оплаты мне хватило того, что у мен было с собой на карманные расходы), и уехал. Понятно, что ломание замка кувалдой и зубилом произвело очень много шума. Я, находясь рядом, просто был оглушен. Но никто из соседей не выглянул и не вызвал милицию (тогда она так называлась), ни с нашего ни с других этажей (это была 17 этажка, если что).
У меня полгода назад заклинило замок, не могла дверь открыть и по русской привычке просто пинала дверь. Через пару минут на шум выглянули соседи, хотя пинала я не очень буйно)
Алексей, так двери, а не телевизоры.
даже если отказываться не доставлять корреспонденцию в ящик, его через неделю забьют всякими рекламами и прочей макулатурой под завязку, явный признак то в квартире долго никого нет.
Даниил, поясню по пунктам.
Александр, а почему не реально выполнять требования п.2, если живёшь не один? Я вот с женой живу и когда она приходит, а я дома, то звонит в дверь и я открываю, если она заперта изнутри. Ну и наоборот, соответственно.
Konstantin, гораздо удобнее, уходя из дома, закрыть на замок, чтобы у оставшегося внутри была возможность открыть вертушкой. И в обратном порядке. Я жил в квартире, где было как у автора статьи, а сейчас живу в квартире, где на одном замке внутри вертушка. Гораздо удобнее с вертушкой.
Важно, когда кто-то уходит/приходит, когда кто-то в квартире уже лег спать, например.
Konstantin, Вы поздно вернулись, жена уже спит. Будить чтобы впустила?
Александр, если жена знает, что вы поздно вернетесь, может закрыть дверь на ключ, оставив ключ в шаговой доступности от двери. Но я бы тоже предпочел два замка, один из которых внутри с крутилкой. На случай воров, с одним замком изнутри им бороться всё равно придется, а пользоваться удобнее
Александр, Так есть замки которые снаружи открываются ключем, а изнутри вертушкой. Это первый замок. Второй только ключем, его закрываю только когда все уходят. Вполне разумно
А второй замок только с ключом, и его запираем только снаружи и только когда в квартире кроме кошки никого 🙂
я за пассивную безопасность. Всё имущество в квартире не дотягивает и до 100 тыс рублей, обворовывайте на здоровье
Антон, Проблема не в том что у вас украдут, а в том что все перевернут, перепачкают, переломают. Будет очень неприятно. Если есть возможность то лучше поставить сигнализацию или горящий светодиод на дверь, когда никого нет.
Антон, пассивно живете, Антон, раз нечего терять: ни ювелирки, ни документов, которые не жалко потерять. всем привет!
Rustem, ювелирка не всем интересна, а документы часто утаскивают грабители.
Есть еще такая штука, как внешний вид двери. Не знаю, как у автора в городе, а у нас домушники, бывало, выбирали квартиры по степени дороговизны входной двери. Если дверь навороченная, значит, есть что брать в квартире. Если побитая деревянная, то такая квартира никому не интересна.
Я когда жил на съемной квартире, у нас была просто вхламину убитая дверь, и я специально ее не менял и хозяев не просил менять. Единственное, что сделал: снял ручку, чтобы дверь нельзя было открыть на рывок.
На соседей рассчитывать, как тут правильно пишут, бесполезно. В том же доме у нас психбольной мужик с полчаса убивал прямо в подъезде свою жену, так ни один человек не вышел кроме меня. Какая тут на фиг кража.
А вообще, «холодная» кража из квартиры без наводки и без участия знакомых хозяина — редкость. Если не бухаете с мутными корешами каждый вечер, можно обо всем этом особо не париться.
Дмитрий, видимо, у нас в городах разные наркоманы. У нас они металл тырят в основном и аккумуляторы с машин.
>>Остеклите балкон и поставьте балконную дверь со стеклом внутри. Разбивая стекла, домушники привлекут внимание соседей.
Скажите, а откуда такая уверенность в этом пункте?
В наше время соседи попросят «потише убивать, а то сериал не слышно», а вы про разбитое окно на балконе.
я уж не говорю о том, что разбить окно можно вполне себе бесшумно.