можно ли поднимать уровень земли на участке по отношению к соседу
Сосед построил подпорную стену на моем участке
Я являюсь владельцем участка ИЖС. Сосед на соседнем участке выстроил монолитную бетонную стену высотой 3 м и отсыпал на своем участке грунт, т.е. поднял свой участок на 3 м. Свой участок я хочу продать, но уже три месяца не могу этого сделать. Всех пугает подпорная стена. Я почитал градостроительный план на свой участок. Там написано, что забор допускается возводить высотой до 1,8 м. Забор должен быть проветриваемым на высоту не менее 0,5 м от земли. Вся подпорная стена толщиной 35 см находится на моей территории. Еще в градплане указано, что изменять рельеф можно только с нотариально заверенного разрешения соседа. Сосед у меня ничего не спрашивал. Можно ли расценивать опорную стену как забор, есть ли какие-то нормативы на строительство подпорной стены и отсыпке участков?
В соответствии со ст. 260 Гражданского кодекса РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (ст. 209 ГК РФ) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.
Пунктом 3 ст. 209 ГК РФ установлено, что владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (ст. 129 ГК РФ), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Собственник земельного участка может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
Земельные споры в соответствии с п. 1 ст. 64 Земельного кодекса РФ рассматриваются в судебном порядке.
Согласно п. 1 ст. 60 ЗК РФ в случае самовольного занятия земельного участка или его части нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению.
Действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу их нарушения (п. 2 ст. 60 ЗК РФ).
Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет (п. 3 ст. 76 ЗК РФ).
Одновременно в соответствии с п. 1 ст. 62 ЗК РФ могут быть взысканы убытки, причиненные нарушением прав собственников земельных участков, которые подлежат возмещению в полном объеме, в том числе упущенная выгода, в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.
Кроме этого, в соответствии со ст. 2 Градостроительного кодекса РФ строительство зданий, строений и сооружений, к которым относится опорная стена и (или) ограждение, должно выполняться на основе документов территориального планирования, правил землепользования и застройки и документации по планировке территории.
Согласно ст. 43 Правил землепользования и застройки городского округа Новороссийск, утвержденных решением городской Думы муниципального образования город Новороссийск от 23.12.201 № 4394, в зоне застройки индивидуальными жилыми домами с приусадебными участками установлены следующие требования.
Изменение общего рельефа участка, осуществляемое путем выемки или насыпи, ведущее к изменению существующей водоотводной (дренажной) системы, к заболачиванию (переувлажнению) смежных участков или нарушению иных законных прав их владельцев, не допускается. При необходимости изменения рельефа должны быть выполнены мероприятия по недопущению возможных негативных последствий.
Изменение рельефа земельного участка допускается при наличии письменного согласия правообладателей соседних земельных участков, подпись которых должна быть удостоверена нотариально.
Требования к ограждению земельных участков:
высота ограждения земельных участков должна быть не более 1,8 ;
ограждения между смежными земельными участками должны быть проветриваемыми на высоту не менее 0,5 м от уровня земли.
Допускается устройство функционально оправданных участков сплошного ограждения (в местах интенсивного движения транспорта, размещения септиков, мусорных площадок и проч.).
Проектные и строительные работы следует вести в соответствии с установленными параметрами разрешенного строительства (реконструкции), а также требованиями технических регламентов, строительных норм и правил, других нормативных документов действующих на территории Российской Федерации.
Допускается отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объектов капитального строительства и размеров земельных участков в установленном Градостроительным кодексом порядке при предоставлении соответствующего обоснования (предоставлении расчета, выполненного проектной организацией на основании требований технических регламентов, строительных норм и правил, других нормативных документов, действующих на территории Российской Федерации).
Контроль за соблюдением субъектами градостроительных отношений положений и требований, содержащихся в соответствующих нормативных правовых актах Краснодарского края и муниципальных нормативных правовых актах по вопросам градостроительной деятельности, и в соответствующих документах территориального планирования, региональных и местных нормативах градостроительного проектирования, документации по планировке территории, названных правилах землепользования и застройки, а также градостроительных регламентах разрешенного использования земельных участков, планируемых для размещения объектов капитального строительства регионального и местного значения, согласно ст. 40 Правил землепользования и застройки осуществляет уполномоченный орган администрации муниципального образования города Новороссийск.
В соответствии с п. 2 ст. 40 Правил землепользования и застройки уполномоченные органы администрации муниципального образования город Новороссийск в целях осуществления контрольных мероприятий вправе:
производить с согласия правообладателей наружный и внутренний осмотр объектов недвижимости, получать от правообладателей недвижимости необходимую информацию, знакомиться с документацией, относящейся к использованию и изменению объектов недвижимости;
обращаться в государственные органы и органы местного самоуправления с заявлениями об отмене принятых незаконных решений;
обращаться в суд с заявлением о сносе объектов капитального строительства, построенных с нарушением требований законодательства, технических регламентов, градостроительной документации;
направлять в установленном порядке материалы, свидетельствующие о нарушении законодательства в области градостроительной деятельности, для привлечения к административной ответственности должностных, физических и юридических лиц, виновных в соответствующих нарушениях;
осуществлять муниципальный земельный контроль за использованием земель городского округа;
осуществлять иные полномочия по контролю, не противоречащие законодательству.
Таким образом, в целях восстановления нарушенного права вы можете также обратиться в уполномоченный орган администрации муниципального образования город Новороссийск.
Сосед поднял уровень земли
Сосед поднял уровень земли и вода стояла у меня на участке, я после этого поднял тоже. Теперь другой сосед жалуется на меня. Что делать.
Помогите! Сосед поднял уровень земли на своем участке. И теперь намеревается поднять уровень земли на прилегающей дороге (она государственная). Что делать? И как составить заявление?
Наш сосед поднял уровень земли на 1.5 метра имеет тли он на это право.
Сосед поднял уровень участка. В результате мой участок и дом полностью подтапливает во время дождя и весеннего паводка. Как поступить, чтобы сосед вернул прежний уровень земли.
Мой сосед поднял уровень земли при строительстве дома на 1,5 метра вверх. Теперь его дом стоит на таком возвышении, мой верх забора почти на уровне земли соседа. Я хочу заставить его через суд сравнять уровень земли до действующего уровня на всей прилежащей территории. Могу ли я выиграть процесс?
Сосед по гаражу поднял уровень земли путем бетонирования участка, теперь сои ворота не открываются на 180 градусов, что делать?
Сосед поднял уровень земли центральной дороги теперь на свой участок я могу заехать только с одной стороны как мне законно снять этот слой земли.
Сосед поднял уровень земли на своём участке на 1,5 метра заборов нет после ливня мой дом засыпан глиной на 0.6 м что делать на контакт сосед не идет.
Сосед по участку, насыпав земли, поднял его уровень на 2 метра относительно моего без опорных стен и дренажа. Его земля ползёт на мой участок и валит мой забор. Подскажите как мне действовать? Договориться по-хорошему не получается.
Сосед на огороде поднял уровень земли (насыпи) метра на полтора, а делать дренаж даже не собирается. Как заставить его сделать необходимые работы по отводу вод?
Живем в частном секторе, сосед поднял уровень земли на 2 м 20 см, весной вода с грязью течет к нам в огород. Как нам быть и на что можно сослаться?
Сосед асфальтируя тротуар перед своим домом поднял уровень земли настолько, что вода перестала свободно течь вдоль дороги и в ливни заливает мой двор и огород. Что делать?
Владимирская обл. г.Ковров.
Мой сосед построил кирпичный забор высотой 2,80 по меже и поднял за ним уровень своего участка на 0,80 м черноземом, забор покрылся мхом и плесенью с моей стороны. Я подала в суд, процесс тянется уже год, строительная экспертиза указывает разный уровень забора с наших участков, с его стороны 2 м. В какую инстанцию мне обратиться чтоб зафиксировать что этот забор также по сути является подпорной стеной для земли соседа и привел к заболачиванию моего участка?
Мой сосед поднял уровень земли при строительстве дома на 1 метр вверх. Построил котельную на расстоянии 1 метра от моего забора на своей территории. Я хочу заставить его через суд сравнять уровень земли до действующего уровня на всей прилежащей территории и разобрать котельную (без фундамента). Могу ли я выиграть процесс? Он построил пансионат для больных детей. Право пользования у всех на этом месте: Личное Подсобное Хозяйство.
Живем в частном доме на два соседа. Раньше все талые и дождевые воды текли мимо нашего дома и уходили в речку. Сосед при благоустройстве зем. уч. вокруг дома поднял уровень земли на 1 м.,изменив этим самым рельеф местности, не предусмотрев никаких средств оттока воды с прилегающей территории. Теперь все воды со всех сторон текут нашему дому. Если и мы изменим рельеф местности, то будут затоплены другие соседи. Вопрос-имел ли право сосед нарушать рельеф местности? Нарушены ли этим самым наши права? И на что нам опираться при подачи иска в суд?
Сосед поднял уровень земли на огороде, в следствии чего у нас до середины лета стояла вода. Запах тухлой воды и т.д., не возможен выезд за пределы забора, т.к. вода. В сентябре привез еще 6 КАМАЗов земли. Соответственно весной следующего года будет затоплен сарай, новый забор, клетки для кролей, которые сделаны из дерева. Что делать?!
Мой сосед поднял уровень своего земельного участка на 0,5 м. подсыпав землю мне под дом. После этого дом начинает разрушаться, застройка старого образца, дом расположен на меже участка уже более 70 лет. Сосед не пускает меня на свой участок для ремонта моего дома. Что мне делать и пользуясь какими законами можно данную проблему решить?
Ставили забор с соседом строго по меже, трубы забора у меня, документов об оплате на забор нет. Сосед дом продал. Новый собственник, не разрешает мне к этим же трубам прикрутить свой лицевой материал, не разрешает покрасить трубы. При этом на 50 сантиметров поднял уровень земли у себя во дворе. Как быть?
Участки расположены на склоне с перепадом высоты 4 метра. Сосед при строительстве дома поднял уровень земли путем отсыпки грунта на 1 метр. Построил фундамент под забор, который в некоторых местах достигает 1,5 метров. Высоту забора в 1,5 метра считает от уровня верхней части бетона. А с моей стороны от земли, высота забора при этом достигает 3 метров. Как быть в этом случае?
У меня есть участок в СНТ. Мои соседи подняли уровень земли на своем участке на 50 см. Из-за этого весной и в дождливую погоду на моем участке скапливается вода и не сходит по несколько дней, затапливая грядки и цветники.
У нас угловой дом. Угол внутренний. Выезд только ч/з ворота. На улице колодец для ввода воды в дом. Новые соседи подняли уровень земли и теперь вся вода от дождей и снега попадает в наш колодец, затопляя его. Как решить вопрос?
Сосед на своём участке Иж при строительстве дома поднял уровень земли на 60 см, построил фундамент бетонный вдоль нашей границы и установил глухой забор из профнастила высотой 2 метра. Итого получилось 2,80 см забора. Сторона с нашего участка Южная. Оправдывает высоту забора ем, что будет разводить пчёл. На сколько правомерны его действия.
Соседи строят дом, а строительный мусор и грунт ссыпают под мой забор, расширяют дорогу. Уровень земли подняли больше чем на 1,5 метра, а подпорную стенку строить отказываются. Зимой во время дождей вся эта грязь поплывет ко мне в сад. Подскажите как решить спор?
Живем в садовом обществе. Появился новый сосед, поднял уровень земли своего участка на 40 см, при этом засыпав наш участок бани нарушив систему гидроизоляции, при поднятие зем. полотна не было установлено бетонных перегородок между участками. Убирать ничего не собирается. Можем ли мы подать на него в суд? И если да то на каких основаниях?
На наших дачных участках близко к грунту находится вода в дождливую погоду гибнет весь урожай. Мы раз в год привози Камаз земли и подсыпаем на 7 соток а вот соседи не хотят привозить и нам запрещают грозятся судом. Хотя мы уровень земли по сравнению с ними не подняли что нам делать устали с ними спорить или без урожая или война.
По решению суда сосед должен построить подпорную стену между смежными участками, так как сосед путем завоза земли искусственно поднял уровень своего участка, по результатам экспертизы от 1,5 метра до 0,9 метра. Сейчас опять весна и снова талые воды стекают на мой участок. Это продолжается уже 3 года, я не могу использовать участок по назначению, кроме этого он еще поставил глухой забор, который затеняет мой участок и не дает ему просохнуть. Судебные приставы бездействуют. Что мне делать?
В прошлом году соседи на против построили дом. За ними находится речка, метрах в 250. Вокруг дома подняли уровень земли. За время строительства к ним на участок прошло более 25 машин, КАМАЗов груженых щебнем, глиной всяким тяжёлым мусором. Соответственно на против нас на дороге со образовалась глубокая яма, которая заполняется водой после дождя и сейчас, когда начал таять снег. По улице у всех легковые машины, соседи ездят и дальше разбивают дорогу. К нашему участку не подойти и не подъехать, в доме живёт инвалид 1 группы. Построившиеся соседи перекрыли отход воды к реке, засыпав и подняв уровень земли вокруг дома своего. На вопрос когда отремонтируете дорогу сказали, что она у вас такой и была. Хотя мы в своё время отсыпали дорогу щебнем и асфальтовой срезкой. Куда можно обратиться, чтобы отремонтировали дорогу и сделали водоотвод? И модем ли мы сами отсыпать дорогу? Слышала, что за самовольное отсыпание дороги можно нарваться на штраф. Как быть?
Можем ли мы сами нанять технику, убрать насыпь и вернуть дорогу в первоначальное состояние. К тому же забор соседа выходит за красную линию на дорогу на 40 см.
Живу в сельской местности сосед построил «дамбу»-подъезд к своему двору тем самым поднял этот участок земли более полуметра тем самым преградил путь дождевым водам мой дом находится на углу плюс ниже дома соседа а с другой стороны за дорогой ручей который в сильный дождь превращается в бурную реку которая не помещается в русло и выходит из берегов и через дорогу к мне во двор построенная «дамба» не дает воде уходить получается запруда вследствие этого уровень воды резко повышается и я попросту тону последний ураганный дождь 30.06.2016 меня затопил: замочило заготовленное на зиму сено и зернохранилище (около двух тонн зерна испорчено! Затопило подвал и повредило заготовки на зиму. Обращались в местную администрацию-вины соседа в «моём»потопе нет! как повлиять на соседа чтобы убрал плотину.
Изменение уровня участка соседом
Построил забор с фундаментом на территории своего участка. Сосед хочет поднять уровень своего участка до уровня фундаментам забора, засыпав землю вплотную к фундаменту. В итоге вся дождевая вода будет стекать ко мне на участок. Правомерны ли действия соседа, на какие законы и нормативные акты ссылаться?
Ответы на вопрос:
В принципе действия соседа правомерны, если земельный участок находится в его собственности.
Ваши права в данном случае регулируются существующими СНиП, которые Ваш сосед обязан соблюдать. В случае соблюдения данных СНиП, дождевая вода не должна попадать на соседние участки.
В случае нарушения Ваших прав можете обратиться в суд.
Да, запрета на подъем уровня участка в действующем законодательстве отсутствует.
Однако, если вода будет заливать Ваш участок, то Вы вправе обратиться в суд. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Вам придется проводить строительно-техническую экспертизу.
Суд может обязать соседа, в частности, построить вокруг своего участка дренажную канаву.
Если сток воды с соседнего участка будет создавать угрозу размыва почвы, подтопления на Вашем участке, Вы можете обращаться в суд с требованием об устранении нарушения Вашего права.
Ссылаться можно на «СП 53.13330.2011. Свод правил. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*» согласно которого не допускается организация стока дождевой воды на соседний участок.
Так же согласно «Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 N 136-ФЗ возможно
Статья 62. Возмещение убытков
1. Убытки, причиненные нарушением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, подлежат возмещению в полном объеме, в том числе упущенная выгода, в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.
2. На основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).
Если сток воды с соседнего участка будет создавать угрозу размыва почвы, подтопления на Вашем участке, Вы можете обращаться в суд с требованием об устранении нарушения Вашего права.
Ссылаться можно на «СП 53.13330.2011. Свод правил. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*» согласно которого не допускается организация стока дождевой воды на соседний участок.
Так же согласно «Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 N 136-ФЗ возможно
Статья 62. Возмещение убытков
1. Убытки, причиненные нарушением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, подлежат возмещению в полном объеме, в том числе упущенная выгода, в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.
2. На основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).
Решение № 2-422/2018 2-422/2018
М-301/2018 М-301/2018 от 13 ноября 2018 г. по делу № 2-422/2018
Именем Российской Федерации
г. Калтан 13 ноября 2018 года
Калтанский районный суд Кемеровской области в составе
председательствующего судьи Евсеева С. Н.
при секретаре Униковской О. А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поздеевой Надежды Степановны к Пилипенко Наталье Киприяновне, муниципальному образованию – Калтанский городской округ, Муниципальному бюджетному учреждению «Управление жилищно-коммунального и дорожного комплекса Калтанского городского округа» об обязании устранить нарушение права,
Третьи лица Рождественская Р. И., Дуплинская С. В., Сенникова М. Г., Сенников В. В., Сенников С. В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Суд, заслушав явившихся лиц, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела и оценив доказательства по делу в их совокупности, приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 3 статьи Раздел I > Глава 2. Права и свободы человека и гражданина > Статья 17″ target=»_blank»>17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, защита права собственности и иных вещных прав должна осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота.
В силу статьи Раздел I. Общие положения > Подраздел 1. Основные положения > Глава 2. Возникновение гражданских прав и обязанностей, осуществление и защита гражданских прав > Статья 12. Способы защиты гражданских прав» target=»_blank»>12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, указанными в данной статье, а также иными способами, предусмотренными в законе.
Под способами защиты гражданских прав понимаются закрепленные законом материально-правовые меры принудительного характера, посредством которых производится восстановление (признание) нарушенных (оспариваемых) прав и воздействие на правонарушителя.
В силу пп. 2 п. 1 ст. Глава II. Охрана земель > Статья 13. Содержание охраны земель» target=»_blank»>13 Земельного кодекса РФ, в целях охраны земель собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков обязаны проводить мероприятия по защите земель, в том числе от подтопления, заболачивания.
Согласно ст. Раздел II. Право собственности и другие вещные права > Глава 13. Общие положения > Статья 210. Бремя содержания имущества» target=»_blank»>210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено договором или законом.
Из вышеуказанных положений Закона следует, что, основной обязанностью собственника является бремя содержания принадлежащего ему имущества. В состав этой обязанности входит, если иное не предусмотрено законом или договором, необходимость заботы о своем имуществе, поддержания его в должном состоянии.
Согласно регистрационно-контрольной карточке Поздеева Н. С. обратилась с устным обращением в МО – КГО, в котором просит разобраться с проблемой ливневой канавы (том 1 л. д. 19).
Согласно п.п. 1.3, 2.3 Устава МБУ «УКЖК и ДК КГО» является некоммерческой организацией, созданной учредителем для выполнения работ, оказания услуг в целях обеспечения реализации предусмотренных законодательством РФ полномочий учредителя в сферах благоустройства территории, обслуживанию жилищно-коммунального хозяйства и обслуживания дорожного комплекса Калтанского городского округа. Предметом деятельности учреждения, в том числе является: техническое обслуживание, капитальный и текущий ремонт автомобильных дорого Калтанского городского округа; техническое обслуживание, содержание эксплуатация, капитальный и текущий ремонт объектов Калтанского городского округа, переданных учреждению в оперативное управление (том 1 л. д. 205-214).
. /. /. ООО «Осинниковский Водоканал» Поздеевой Т. Е. (. ) и Пилипенко Н. К. (. ) выданы технические условия на подключение к водопроводу, при этом, водоотведение необходимо предусмотреть в выгребную яму (том 2 л. д. 13-15).
В судебном заседании были допрошены свидетели Трипольская Г. И., Бабина Г. И., Комарова А. М., Скрипкина В. М., Зенков И. А., Пилипенко В. А.
Таким образом, в силу приведенных норм права органы местного самоуправления городского округа в любом случае обязаны обеспечить бесперебойное и качественное водоснабжение и водоотведение населения на подконтрольной им территории, в том числе организовать мероприятия, направленные на устройство, содержание и надлежащую эксплуатацию систем, сетей и сооружений водоснабжения и водоотведения.
Между тем, система ливневой канализации, а в рассматриваемом деле, водоотводная канава относится к муниципальной собственности и в силу пп. 2 п. 1 ст. Глава II. Охрана земель > Статья 13. Содержание охраны земель» target=»_blank»>13 Земельного кодекса РФ в целях охраны земель собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков обязаны проводить мероприятия по защите земель, в том числе от подтопления, заболачивания.
Принимая во внимание изложенные выше обстоятельства, с учетом того, что эксперт Рудаков А. С. имеет соответствующие документы на проведение подобного рода экспертиз, в заключении эксперта содержится аргументированный анализ каждого вывода эксперта, последний не имеет личной заинтересованности или какой-либо предвзятости в отношении вовлеченных сторон, при проведении экспертизы был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, суд не усматривает оснований не доверять показаниям и выводам данного эксперта.
Выводы эксперта Рудакова А. С., имеющего соответствующий стаж экспертной работы, подробно мотивированы, основаны на результатах исследования доказательств, оснований не доверять данным выводам у суда не имеется, с учётом изложенного суд придает доказательственное значение показаниям эксперта Рудакова А. С.
Таким образом, суд приходит к выводу, что основной причиной подтопления земельного участка истца является его более низкий уровень планировки, чем уровень планировки смежных земельных участков. Более того, истец подтвердила в судебном заседании, что её земельный участок находится в низменной части местности, однако мер по его поднятию уровня на правах собственника не предпринимала.
В силу п. 2 ст. Раздел II. Право собственности и другие вещные права > Глава 13. Общие положения > Статья 209. Содержание права собственности» target=»_blank»>209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Удовлетворяя иск об устранении нарушения прав, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.
Согласно п. 2 ст. Глава IX. Защита прав на землю и рассмотрение земельных споров > Статья 62. Возмещение убытков» target=»_blank»>62 Земельного кодекса РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению земельных участков в прежних границах, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).
Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.
Между тем, истец не представила доказательств того, что именно бездействие ответчиков нарушает либо создаёт угрозу нарушения её прав на использование принадлежащего ей земельного участка по прямому назначению, а также соразмерности избранному способу защиты гражданских прав.
В силу п. 1 ст. Раздел I. Общие положения > Подраздел 1. Основные положения > Глава 1. Гражданское законодательство > Статья 1. Основные начала гражданского законодательства» target=»_blank»>1 Гражданского Кодекса РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.
В силу ч. 3 ст. Раздел I > Глава 2. Права и свободы человека и гражданина > Статья 17″ target=»_blank»>17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
По смыслу приведенных норм, в гражданском процессе действует презумпция, согласно которой на ответчика не может быть возложена ответственность, если истец не доказал обстоятельства, подтверждающие его требования.
Оценивая представленные доказательства, доводы сторон, суд приходит к выводу, что истец, обращаясь в суд с указанным иском, не представила доказательств существенного нарушения своих прав действиями (бездействием) ответчиков, а также доказательств, подтверждающих и то, что избранный способ защиты нарушенных прав является единственно возможным для восстановления её прав, в связи с чем, в удовлетворении заявленных требований следует отказать в полном объёме.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения путём подачи апелляционной жалобы через районный суд.