можно ли протянуть провод над соседним участком
Официальный сайт
Верховного Суда Российской Федерации
ЛЭП шагает через сотки. Верховный суд: можно ли убрать «посторонние» конструкции со своей земли
Покупая дачу или садовый участок, граждане не всегда знают свои права, если на участке располагается опора линии электропередачи. К сожалению, подобные «довески» к соткам в последние годы перестали быть редкостью. Дело в том, что энергетики никогда не проводили ЛЭП по чужим участкам. Это в прошлые годы не разрешалось. Строили опоры под высоковольтные провода, как правило, по полям, по просекам и прочим необитаемым территориям. Но потом поля стали распродавать под садовые участки, и опоры оказались на частной земле.
Вот разъяснения высокой судебной инстанции. По закону, а в этом случае это Земельный кодекс, собственник может строить на своей земле все что захочет, но в рамках дозволенного: по градостроительным, санитарным, экологическим и прочим нормам (статья 40). По тому же кодексу нельзя делить участок так, чтобы оставшиеся сотки или какие-то ограничения не позволяли использовать землю по целевому назначению.
Составная часть единого комплекса не является самостоятельным объектом
Первоначально охранная зона занимала 1/7 часть участка истца. Позже этот гражданин сам поделил участок на два. Один из них получил новый адрес, кадастровый номер и был собственником продан. И тот, кто купил, теперь просит суд обязать соседа убрать опору ЛЭП с участка, так как она мешает ему строить дом, ведь охранная зона опоры заняла четверть вновь образованного участка.
Верховный суд напомнил Гражданский кодекс, в котором сказано, что вещь, раздел которой в натуре невозможен без разрушения этой вещи или изменения ее назначения, поступает в оборот как единый объект и считается неделимой вещью. К таковым относятся автомобильные дороги, трубопроводы, линии электропередачи и связи.
Из всего сказанного Верховный суд делает вывод: составная часть единого и недвижимого комплекса не является самостоятельным объектом и не может иметь самостоятельную юридическую судьбу. И составная часть единого объекта не может быть признана самовольной постройкой.
Местному апелляционному суду придется решать спор заново.
Текст: Наталья Козлова
Электрический провод от столба идёт над участком соседа, другой возможности нет.
Электрический провод от столба идёт над участком соседа, другой возможности нет. Сосед против, как быть? Провод висит с незапамятных времен годов с 60 х.
Ответы на вопрос:
Тогда это уже проблемы соседа, а не ваши.
Для начала уточнить, данный вид проводки предусмотрен в проекте или нет. В советские времена часто подключали не взирая на нормы закона. Если данный вид подключения не соответсвует нормам и правилам то вполне может произойти отключение. Связывайтесь с поставщиком электренергии, вырабатывайте тех. план.
Не понял ответа. Если он грозит срезать его, даже в суд хочет идти.
Ответы на уточнение:
Статьей 14 гк РФ предусмотрена самозащиты права. Однако способы самозащиты должны быть соразмерны нарушению и не выходить за пределы действий, необходимых для его пресечения. Согласно раз, яснениям Верховного Суда РФ, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 самозащита может заключаться также в воздействии на имущество правонарушителя, в том случае если она обладает признаками необходимой обороны (статья 1066 ГК РФ) или совершена в состоянии крайней необходимости (статья 1067 ГК РФ).
Если способ самозащиты выходит за пределы крайней необходимости, как в данном случае, то сосед может быть привлечён к ответственности за самоуправство.
Только через суд можно утранить такое положение в соответствии со ст.304 ГК РФ.
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1.
Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
И да, возможно важно. Сосед строит баню, прямо под проводом, но от трубы далеко. Сети меняли на новые сипы, лет 6-7 назад. Была плановая замена проводов и столбов, у другого соседа ставили ещё один столб, электрики брали с него расписку что он не против. Провод у меня получился по диагонали, через того соседа, с баней. Провод ну никак больше было не протянуть, дурацкое расположение участка, в глубине, за двумя участками, они выходя на дорогу где идёт линия, а я за ними.
Похожие вопросы
По нашему участку земли проходит электропровод к соседям они провели без нашего согласия как нам его убрать.
Купила землю в деревне, без обременений (не СНТ). Над моим участком сосед провел электропровода, которые нависают над землей менее чем на 3 м. Есть много вариантов обхода участка, но сосед решил таким образом сэкономить на столбах и проводах-повел коротким путем. На мою просьбу убрать провода в обход моей земли, т.к. мало того, что они мешают мне проведению строительных работ, но и не отвечают нормам электробезопасности (а у меня 2 детей), сосед ответил, что ничего убирать не собирается, и у него есть разрешение местной РИС на такой вот монтаж. Не очень ему верю, но как законопослушный гражданин, хочу попросить Вас помочь мне разобраться в этом вопросе. Как я могу заставить соседа убрать провода? Куда мне следует обратиться? Если в суд, то какой подчиненности?
Летом 2020 купил половину дома, на первом этаже гараж. На моем участке находится электрический столб, от которого идут два кабеля в мой гараж: один кабель подходит к моему электрощиту со счетчиком, второй же кабель проходит в мой гараж, проходит по стене метра 2-3 и через отверстие уходит к соседу. Собираюсь делать в гараже ремонт и спрятать все свои кабели. Кабель соседа мне вообще не нужен. Можно ли заставить соседа перенести свой кабель? Какие нюансы могут быть при этом?
Как убрать силовой кабель, тянущийся через наш участок по воздуху к соседям? Он будет мешать нашему будущему строительству.
Ранее участок был единым и на нем было три собственника в неравных долях (общедолевая на землю и строение). Большая часть доли у нашей семьи. Не согласовывая с нами, другие долевики построили на участке дом, нарушив разметку и прямоугольную геометрию участка и мгновенно провели электричество от близлежащего столба. В дальнейшем было посягательство на нашу долю угрозами: Мы построим здесь все, как нам удобно. Там будет стоянка машин, здесь туалет, а здесь вкопаем септик, через старый дом пойдет газовая труба, т.к. терраску мы снесем, а вы можете убираться отсюда. Пришлось радикально делить землю (выделение из общедолевой на землю двух раздельных долей и в дальнейшем получение двух кадастровых и двух свидетельств и, в идеале, двух почтовых адресов).
На участке также существует деревянное жилое строение 1957 г., которое в результате раздела по суду отошло полностью к нашей семье. На нашей стороне участка остался газовый ввод, который по решению суда 3/4 наш и 1/4 доли их.
Очень важно, что суд при разделе и снятии претензий на строения определил (при помощи двух экспертиз и его разметки с экспертом) порядок пользования землей для всех долевиков (так как отношения испорчены и стороны, ясное дело, стараются не пересекаться, соответственно, пользуются разными входами на участок). Все были согласны. В результате сложившегося и утвержденного судом порядка землепользования между участками земли внутри общедолевой собственности нами был установлен забор (в том числе и для того, чтобы защитить себя от вандализма со стороны долевиков, пока мы на работе или не можем приехать на участок).
Теперь. Электрический кабель к ним тянется через наш участок. Над тем местом, где проходит кабель, мы хотели бы построить новый дом. Кабель, конечно, будет мешаться при строительстве.
В существующей ситуации как заставить их убрать этот силовой кабель?
Тема: Законно ли ответвление от ВЛ проходящее через чужой участок
Опции темы
Отображение
Законно ли ответвление от ВЛ проходящее через чужой участок
Доброго времени суток, господа!
Помогите пожалуйста информацией в сложившейся ситуации.
В 2007 году соседи осуществили монтаж ответвления от ВЛ 0,4 к своему дому через мой участок, закрепив его на деревянном столбе, находящемся так-же на моём участке. Столб стоит с 1957 года и ответвление с того же времени было выполнено алюминиевыми проводами напряжением 220 вольт. Получив тех условия соседи увеличили мощность до 15 киловатт и 380 вольт (у них в доме производство), и повесили СИП в отсутствие меня. Согласно акту разграничения ответвление принадлежит абоненту. Право собственности на земельный участок зарегистрировали в 2012 году, обременений и ограничений не зарегистрировано, участком владеем с 1950 года. Сетевая организация дала письменный ответ, что коммуникации в пределах чужих владений согласовывается с законным владельцем земельного участка. Мирным путём перевесить СИП соседи отказываются, ссылаясь на санитарную зону, однако в государственном кадастре недвижимости она не отмечена. Планируем столб демонтировать.
В связи с этим меня интересуют следующие вопросы:
1 Необходим ли проект при данном технологическом присоединении.
2 Обязаны ли соседи были согласовать со мной данное ответвление.
3 Какие существуют нюансы исключающие монтаж ответвлений через чужие земельные участки.
Заранее большое спасибо, надеюсь на понимание проблемы!
Проект не нужен, только ТУ от энергоснабжающей компании.
Обязательно должен получить Ваше согласие, так как на Вас устанавливается ограничение в виде санитарной зоны под ответвлением, так называемый сервитут. Земе́льный сервиту́т — право ограниченного пользования чужим земельным участком. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.
ЭСО обязана была определить для этого потребителя точку подключения и установить границу ответственности, не ущемляя Ваши права.
Уважаемый Макс, спасибо за ответ.
Если можно ссылку на нормативные документы обязывающие лиц согласовывать подобные ответвления и обязанность выбора точки подключения не ущнмляющие мои права. Спасибо!
Дима, читайте Гражданский кодекс РФ, статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)
1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.
3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.
4. На условиях и в порядке, предусмотренных пунктами 1 и 3 настоящей статьи, сервитут может быть установлен также в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования.
5. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.
Спасибо большое Макс!
Я знаю что такое сервитут, но каков алгоритм действий по согласованию таких ответвлений с собственниками чужих участков. В качестве обоснования законности соседи показывают технические условия и акт разграничения ответственности, а согласовывать якобы не должны были.
С Вами должна была согласовывать энергоснабжающая компания (коммерческая структура), которая выдавала ТУ и производила подключение. На основании Постановление Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. N 160, энергоснабжающая компания должна была установить охранную зону на ВЛ и внести сведений о границах охранной зоны в документы государственного кадастрового учета недвижимого имущества, на основании которого указанный федеральный орган исполнительной власти принимает решение о внесении в документы государственного кадастрового учета недвижимого имущества сведений о границах охранной зоны.
Чужой электрический провод над моим земельным участком в СНТ
Добрый день! У меня в собственности земельный участок в садоводческом товариществе г.Рязани. В апреле 2020 года у нас проводится новое подключение электричества от столбов к строениям (осенью 2019 года были заменены столбы). Через мой участок от столба провели провод к строению соседа. Я против, но председатель утверждает что на основании нового закона от 15.04.2020 это разрешено. Так ли это? Заранее спасибо!
Доброго времени суток!
Ничего такого в законе с 15.04.2020 на данную тему не изменилось.
Согласно разъяснениям в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда
РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 года №10/22 «О некоторых вопросах,
возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с
защитой права собственности и других вещных прав»
Споры об устранении нарушений права, не связанных с лишением
45. Применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.
В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.
Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном- участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.
46. При рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта.
Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.
Провода над участком
Земельный участок в собственности. На нём стоит столб от которого идёт провод к дому соседа, через мой участок. Как по закону убрать провода над моим участком? Могу ли я просить электросети отключить провода соседа проходящие над моим участком?
Вопрос такой: у нас двухквартирный дом, сосед провёл провод в свой гараж по диагонали через наш участок, высота от земли до провода около 2 х метров, тоесть я достаю рукой до провода! Как его заставить убрать провод над нашим участком?
СНТ. С общего столба к дому соседа, стоящему с нарушением СНИП в 1 метре от границы участков проведен над моим участком, над стоянкой а.м. эл.провод, который будет мне помехой при строительстве гаража. Если провод перенести на другой угол соседского дома проблемы для меня не станет. Для соседа, работа и удлинение провода. А настроен он агрессивно. Что делать?
Над моим садовым участком проходят неизолированные алюминиевые провода 220 в электроснабжения трех соседних участков. Мой участок подключен через другую линию изолированным кабелем. Как правильно организовать отключение и перенос линии электроснабжения (чтобы не висели над участком а шли над границей участка) кто должен это делать?
Над моим садовым участком сосед провёл провода, согласия я не давала. Написала заявление председателю СНТ, заявление приняли. Вчера было собрание членов товарищества, присутствовал электрик, который сам принял решение проводить провод над моим участком. Разбирали мое заявление. В итоге, провод горизонтально-воздушного энергоснабжения проложен, согласно правилам прокладки электро-воздушных линий и эксплуатации энергооборудования. Воздушная территория над участком нам не принадлежит, кабель нам помех и угроз не составляет. Проводка осуществлена без нарушений. А мое согласие никто учитывать не собирается и не нуждаются в нем. То, что мы будем подавать в суд, члены кооператива сказали, что мы проиграем суд, судья будет на их стороне. Посоветуйте, пожалуйста, стоит ли обращаться в суд? Спасибо.
Сосед моего загородного дома провел электрический провод от счетчика на столбе на улице к своему дому над моим участком, кто принимает работу по прокладке этого провода? Кто проверяет правильность трассы?
Купил участок ИЖС, а над участком проходят провода соседний. Возможно ли их заставить убрать эти провода?
Над моим садовым участком сосед провёл провода, согласия я не давала. Как обязать соседа убрать провода? Спасибо.
От центрального столба электро питания к дому соседа проходит провод над моим участком. С другой стороны со детского дома стоит столб. Как заставить его убрать провод над участком.
Куда обратиться если над садовым участкам проходит высоковольтные провода.
Подключили провода над моим участком, без моего разрешения, я против, что делать?
Над моим дачным участком висят провода к соседскому дому. Законно ли это?
Над моим участком протянуты провода.
Хочу узнать куда и как написать заявление.
Куда писать заявление чтобы убрать провода над участком ВЛ.Лен. обл. Приозерский р-он.
Могут ли электросети провести провода над участком земли находящемся в собственности и определить полосу отчуждения.
У меня перед участком стоит эл.столб к которому подключены мы и соседи и соседский провод проходит прямо над моим участком, их провода уже падали зимой от сильного ветра, у меня ребёнок играет в саду и провода могут упасть в любой момент так как у соседей выведена труба от котла на улицу и их эл.провод плотно к ней прижат а труба нагревается постоянно когда топятся. С соседями разговаривать бесполезно, куда можно обратиться чтобы они установили столб поближе к себе и перекинулись свои провода?
Опоры ЛЭП стоят на участках соседей, но провода проходят непосредственно над моим участком. Будет ли обременение?
Моэск протянуло линии электропередач 380 в. столбы стоят за моим участком, а провода висят над мои участком. Законно ли? к кому предъявить претензии?
На соседнем дачном участке установили эл. Столб. Провод проходит над моим участком над сараем. Безопасно ли это?
Сосед не хочет убирать свой провод над моим участком. Как быть?
Проходит провод электрический над моим участком к соседнему дому мешает строительству.
СНТ. Председатель снт отключил свет (срезали провода) к дачному участку. Мотивация-проходили над соседским участком, мешали яблоне расти.
Над дачным участком, где мы хотим построить дом (участок без обременения), проходит ЛЭП. Как заставить владельца убрать провода?
Линия электропередач проходит над крышей моего дома. При реконструкции дома хотим построить новую крышу, но провода мешают. За чей счет должна переноситься опора. Обременение на моем участке нет. Опоры находятся за участком, а провода в метре над крышей дома.
Скажите пожалуйста, у меня в собственности земельный участок. Над ним на небольшой высоте протянули электрические провода от столба на улице до дома на соседнем участка. Моего согласия не спрашивали. Законно ли это? Провода мешают постройке дома. Кому предъявлять претензии и обращаться с требованием убрать провода над моим участком?
Телефонные провода и оптоволоконные кабели в количестве 6 шт проходят над моим участком, законно ли это? Участок в собственности.
Может ли суд расторгнуть договор технического присоединения? Линия с 2016 года соседи жалуются, что провода проходят над их участком.
Над земельным участком протянуты провода ЛЭП 110 кв. Можно ли построить на участке кафе или столовую? Спасибо за ответ.
Приобретен участок в Московской области, у г. Кашира. Над участком проходит электропровод (пересекает его примерно наполовину). Этот провод был подведен кем-то из соседей, сейчас от этого провода питается еще и садовое товарищество. На момент проведения провода бывшего владельца нашего участка попросили оформить обременение, однако он этого не сделал, и в документах на наш участок обременение не числится. Мы обратились с заявлением в организации, ответственные за электросети в Кашире: Южные электросети и Каширские электросети. Приезжал специалист, который сказал, что данный провод не относится к электросетям этих организаций и подключен частно, т. е. нашим соседом лет 10 назад. Кроме того, на момент подключения провода наш участком был почти лесом, т. е. провод провели через деревья. Что, на наш взгляд, нарушение. Подскажите, пожалуйста, как нам избавиться от данного провода? На какие нормативные акты сослаться. Каков порядок решения вопроса? P. S. Участок на территории деревни.