можно ли расположить септик за границей участка
Можно ли расположить септик за границей участка
Часть 1. Расстояния от септика до забора и границы участка.
При работе над этим постом нашей истории мы обратили внимание, что на многих ресурсах требования нормативов искажаются в пользу производителей очистных сооружений, а сами нормативные документы не указаны. В этом и последующих постах мы постараемся дать полный обзор требований с указанием использованных нормативов. Советуем Вам проверять актуальность указанных в этой статье нормативов.
Содержание следующих постов:
1. Расстояние от септика до дома. Расстояние от септика до жилого строения.
2. Расстояние от септика до источника водоснабжения. Расстояние от септика до колодца и скважины.
3. Расстояние от септика и очистных сооружений до реки, озера, водохранилища и других водных объектов.
4. Расстояние от канализации до водопровода для загородного дома. Расстояние от септика до водопровода.
5. Расстояние от септика и канализации до газопровода.
Почему важно соблюдать нормативные расстояния от септика.
Вопрос расположения септика на участке крайне важен при организации канализации загородного дома. Устанавливая на своём участке септик, биологическую станцию, аэрационную установку или другое очистное сооружение, Вы несёте ответственность за их влияние на окружающую среду. Неправильно размещённый септик может подвергнуть серьёзной опасности не только самого владельца очистного сооружения и его соседей, но и оказать серьёзное отрицательное влияние на экологию и санитарную обстановку населённых пунктов и целых районов. Халатное отношение к организации канализации загородного дома и строительству септика грозит Вам не только спорами и судами с соседями, но и серьёзными штрафами, а в отдельных случаях, и уголовной ответственностью.
Состояние СНиП, СП и СанПиН по размещению септиков и других очистных сооружений на дачных участках
К сожалению, состояние нормативной базы, регламентирующей вопрос расположения септика на участке, остаётся плачевным. Большая часть существующих нормативов неполно освещают этот вопрос. Даже ответственный владелец загородного дома, обратившийся к СНиПам, СП, СанПиНам и другим нормативным документам столкнётся со значительным количеством неосвещённых вопросов, недоработок и неточностей.
Вот только несколько трудностей, с которыми сталкиваются не только обычные люди, но и сами строители септиков и других очистных сооружений для загородных домов:
· Нечётко освещены термины и определения, относящиеся именно к канализации загородных домов. В нормативах указаны требования к сооружениям и постройкам, о конструкции и устройстве которых остаётся только догадываться. Если нормативы, регламентирующие расположение септиков ещё можно найти, то на новые станции биологической очистки и аэрационные установки их почти нет.
· Недостаточно точно освещены области применения конкретных нормативов. Существуют различные виды и формы организации малых населённых пунктов СНТ, СДТ, ИЖС и др. Для некоторых из них нормативы есть, для других они отменены или не существуют вовсе. Владельцам загородных домов приходится обращаться к документам, регулирующим вопрос канализации городов и населённых пунктов, где требования носят более жёсткий характер. Как результат-невозможность соблюсти требования в рамках обычного по размерам дачного участка.
· Несоответствие требований одних нормативов другим. Часто расстояния, указанные в одном нормативе, существенно отличаются от норм другого норматива.
· Завышенные требования по расстояниям, которые невозможно соблюсти в рамках участка.
Давайте попробуем разобраться, как расположить септик на участке, чтобы соблюсти требования СНиП, СП, СанПиН и других нормативных документов.
Расстояние от септика до границы участка. Расстояние от септика до соседа.
Мы не случайно сделали два заголовка для данного поста. Дело в том, что расстояния от границ участка, где нет соседа, могут значительно отличаться от тех, где он есть.
«СП 53.13330.2011 Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*»
(На момент написания статьи документ имел статус: действующий. Рекомендуем проверять актуальность всех нормативных документов, указанных в этой статье)
Допускается использование выгребных устройств типа люфт-клозет и надворных уборных, а также одно и двухкамерных септиков с размещением от границ участка не менее 1 м. Не допускается устройство люфт-клозетов в IV климатическом районе и III Б подрайоне.
Давайте разберём данный пункт подробнее.
Во-первых, этот норматив распространяется на садоводческие, дачные некоммерческие объединения граждан, об этом можно прочитать в «области определения» в самом нормативе.
Во-вторых, следует чётко понимать, о каких устройствах и сооружениях говорится: пудр-клозеты, биотуалеты, люфт-клозет, надворные уборные, однокамерные и двухкамерные септики.
Если Вы обладатель станции биологической очистки, аэрационной установки или другого девайса использовать этот норматив нельзя. Кстати, очень часто производители используют слово «септик» для своих изделий, которые к настоящему септику не имеют никакого отношения. Далее, уточните свой климатический район и производительность сооружения. Обращаем ваше внимание, что тут не идёт речь о границах участка в целом, не уточняется о наличии соседа по ту сторону границы.
Особое внимание следует отнести фразе :
Это высказывание уже давно вызывает возмущение экологов, специалистов и строителей. Сбрасывать сток на рельеф категорически нельзя, как бы Вас в этом не убеждали менеджеры и производители станций биологической очистки. Об этом мы подробно поговорим в других наших постах.
Кроме того, «локальное очистное сооружение» применяют для предварительной очистки стока и последующего отвода в центральную (коммунальную) канализацию или при использовании в оборотном водоснабжении.
«8.8 Сбор и обработку стоков душа, бани, сауны и хозяйственных сточных вод следует производить в фильтровальной траншее с гравийно-песчаной засыпкой или в других очистных сооружениях, расположенных на расстоянии не ближе 1 м от границы соседнего участка.
Допускается хозяйственные сточные воды сбрасывать в наружный кювет по специально организованной канаве, при согласовании в каждом отдельном случае с органами санитарного надзора.»
Первое, на что нужно обратить внимание, что тут речь идёт о так называемых серых (не фекальных) стоках. Здесь мы снова видим цифру в 1 м, но речь уже идёт о «соседнем участке». Кстати, в старой версии, до актуализации в этом пункте было указано расстояние в 4 м. А вот отводить сток за пределы своего участка крайне не рекомендуется, во-первых, это справедливо запрещено другими нормативами, во-вторых, крайне маловероятно, что местные власти или органы санитарного надзора это разрешат, в-третьих, у Вас, с большой вероятностью, появятся проблемы с соседями и если они подадут в суд, вероятнее всего Вы проиграете.
Если говорить, о расстояниях от септика и других очистных сооружений до границы участка, то других нормативов, регламентирующих это расстояние мы не обнаружили. Поэтому, подводя итог по этому пункту, можно ориентироваться на эти цифры, от стороны участка, где нет соседа располагать септик не ближе 1 м от границы участка, от границы, смежной с соседом, мы бы рекомендовали отступить также не менее 1 м (лучше 4м) и заранее обговорить с ним этот вопрос, чтобы избежать дальнейших споров, судов и разбирательств.
Расстояние от септика до границы участка
Хорошо, но это всё теория.
А вот фото с реального объекта.
Септик размещён на максимальном удалении от источника воды и в самом низком месте участка.
За забором проходит дорога, соседних участков здесь нет.
Как установить септик на даче: 8 ключевых моментов, которые нужно учесть
Вот 8 ключевых моментов, которые нужно учитывать, если собираетесь установить септик на даче.
🛢️ Выберите септик
Обычно септик — это заводская емкость с тремя отсеками, в которых осветляются стоки.
Чаще всего его изготавливают из стеклопластика, полипропилена или полиэтилена, а корпус дополнительно усиливают ребрами жесткости — чтобы противостоять давлению грунта.
Иногда вместо заводского варианта на участке организуют септик из бетонных колец — это более дешевый вариант
💧 Определитесь с объемом
Необходимо учесть, сколько человек и как часто будут жить в доме.
Согласно снипу, суточный расход воды на человека — 0,2 м 3 и стоки должны отстаиваться в септике минимум 3 дня. К расчетному значению также добавляют 20% — на случай проживания гостей — и еще учитывают донный осадок в емкости.
Объем септика считают так:
количество жильцов × 0,6 + 20%.
То есть для семьи из 4 человек объем септика составит 2,88 м 3
📐 Соблюдайте отступы
Когда септик закапывают, нужно обязательно соблюдать все расстояния. Например, до дома — 5 м, до бани или сарая — 1 м, до соседнего участка — 2 м, а до колодца или скважины — 20—50 м.
На практике размеры участка часто не позволяют выдержать все расстояния, поэтому делают максимально возможные
🔶 Утеплите емкость
Если верхняя часть септика выше глубины промерзания грунта, то ее необходимо утеплить. Для этого обычно у поверхности земли закапывают плиты экструдированного пенополистирола — ЭППС.
Глубина промерзания зависит от типа грунта и климата в конкретном регионе. Например, для песчаной почвы в Санкт-Петербурге — 1,2 м
🌀 Проведите обратную засыпку
Септик рекомендуется засыпать цементно-песчаной смесью в пропорции 1:5, образовав вокруг него плотную оболочку толщиной 10—15 см. Она защитит септик от сил грунта.
Для экономии цемента концентрацию смеси иногда снижают до 1:10. Песок используют средней или крупной фракции без камней.
До обратной засыпки септик заполняют водой
🌊 Учитывайте уровень грунтовых вод
В случае водонасыщенных грунтов стоит выбирать модель септика с минимальной высотой, чтобы вода в почве создавала меньшую подъемную силу и септик не всплывал по весне, как подводная лодка.
Когда септик устанавливают, еще делают якорение — на дне ямы заливают бетонное основание, к которому тросами привязывают емкость.
Дополнительно на участке организуют дренаж для отвода грунтовых вод
⭕ Сделайте поле фильтрации
Оно необходимо для вторичной очистки сточных вод. Вода из септика проходит по системе дренажных труб внутри поля и всасывается в почву. Поэтому грунт на участке должен обладать пропускной способностью — иначе вода не будет уходить в почву. Именно поэтому в глинистых почвах поля фильтрации не делают.
Для поля фильтрации выкапывают фильтрационный колодец или траншеи, которые заполняют слоями щебня и песка. Иногда используют специальные пластиковые купола — инфильтраторы
➰ Обустройте вентиляцию
Из поля фильтрации пускают вертикально трубу, чтобы в систему поступал кислород: это нужно для жизнедеятельности бактерий в септике.
В итоге вентиляционная магистраль проходит через поле фильтрации, сквозь септик в дом и через фановую трубу выходит на крышу.
Благодаря этому в трубах не образовывается вакуум, который может привести к срыву водяных замков на сантехнических приборах и, как следствие, к неприятным запахам из канализации
🏘 Пройдите наш курс
Если строите дачу или загородный дом, эти статьи будут вам полезны:
Как я выбирал автономную канализацию для загородного дома
И почему выгребная яма — прошлый век
Когда я стал обживать дачный участок, оказалось, что канализация — один из самых важных вопросов.
Я ставил новый каркасный дом, где по плану должен был быть санузел. С водой трудностей не возникло: на участке был хороший колодец. А вот то, куда сбрасывать стоки, стало проблемой.
Перечитав огромное количество справочной информации и проштудировав профильные форумы, я изучил основные варианты решения этого вопроса. В статье поделюсь опытом выбора и установки системы локальной канализации на даче. Надеюсь, это позволит вам избежать ошибок и поможет сэкономить.
Минимум, который нужно знать о септике
Проектировать септик лучше всего на этапе строительства дома, потому что нужно учитывать множество факторов: размер участка, тип почвы, расположение источников водоснабжения, а также другие параметры, вплоть до уклона местности. Когда строения еще нет, проще подобрать оптимальное расположение дома, скважины или колодца и септика. Я ставил септик уже после того, как построил дом. Но примерный план по обустройству локальной канализации у меня был сделан заранее.
Расскажу о них подробнее.
Как победить выгорание
Кустарные бетонные выгребные ямы
Популярный дачный вариант — два бетонных кольца для канализации. Такой вариант часто предлагают сделать частники, обещая хорошую очистку на выходе и отсутствие необходимости как-либо обслуживать эту конструкцию. Называют они свои творения тоже септиками.
Однако такие выгребные ямы — не септики. Они не герметичны и не очищают стоки. Вследствие этого подобные сооружения пропускают неочищенные стоки в почву, заражая грунтовые воды. А в паводок они переполняются верховодкой — подземными водами, которые склонны к резким колебаниям из-за осадков и других причин, — что вообще полностью парализует их работу.
Грустный пример — мой сосед. Все содержимое такого его «септика» шло в водоносный пласт. Он взял пробы воды из своего колодца на анализы и обнаружил там кишечную палочку.
Стоит ли тратить деньги на установку бетонированной выгребной ямы, каждый решает сам. Но вывод, на мой взгляд, очевиден.
Накопительные емкости
Накопительные емкости полностью отвечают нормам экологической безопасности, поскольку стоки в них изолированы и вывозятся ассенизаторскими машинами. В современном виде обычно это большой пластиковый бак емкостью 4—5 м³ и более, который вкапывают в землю на участке. В нем нет никаких камер и перегородок, но бывают ребра жесткости, которые должны придавать конструкции прочность.
По сравнению со станциями биологической очистки накопительные емкости занимают больше места. И это логично. Стоки в них не очищаются и не выбрасываются наружу в почву, а просто аккумулируются. Главный недостаток — необходимость их регулярно откачивать.
Рассчитаем, как часто придется вызывать ассенизаторскую машину.
Средний объем потребления воды на одного человека в сутки — 200 литров. Если в небольшом доме постоянно будут жить четыре человека, за сутки будет набираться около 800 литров.
Допустим, на участке сделали накопитель объемом 6 м³, который можно будет откачивать большинством ассенизаторских машин. Считаем количество дней, на которые хватит данной емкости:
Объем накопителя / Суточный суммарный сброс
В цифрах получается:
6000 л / 800 л = 7,5 дня
Энергонезависимые септики
Энергонезависимые септики — один из простейших видов локальных очистных сооружений. Это пластиковая емкость, которая состоит из нескольких камер, соединенных между собой системой переливных отверстий.
Процесс очистки в них устроен так. В первой камере стоки отстаиваются и разделяются на несколько фракций. Грубые фракции оседают и перерабатываются бактериями в ил, оставшаяся жидкость переливается в следующие камеры. Из последней камеры очищенная вода попадает в почву. В процессе участвуют анаэробные бактерии, то есть бактерии, которые живут и размножаются без кислорода.
Станции глубокой биологической очистки
Это самый современный и эффективный вид очистных сооружений. Такие станции — уменьшенная копия городских очистных сооружений. Основное отличие от энергонезависимых септиков — аэрация стоков. В ходе этого процесса стоки насыщают кислородом, который необходим для жизни аэробных бактерий.
Станции очистки могут отличаться в зависимости от модели. Обычно они состоят из нескольких камер, одна из которых — так называемый аэротенк, или камера аэрации. В ней много кислорода и стоки колонизируются аэробными микроорганизмами, которые формируют так называемый активный ил. В эту субстанцию помимо бактерий входят также простейшие: амебы, инфузории и т. д. Активный ил перерабатывает все поступающие со стоками компоненты загрязнений.
Осветленные стоки после станций биологической очистки можно использовать, например, для полива деревьев либо просто сливать на землю. Их даже можно сбрасывать в водоемы. Но по закону при сбросе в водоемы стоки должны проходить дополнительное обеззараживание.
Для этого многие модели станций биологической очистки оснащают модулем ультрафиолетовой обработки. Подобный метод эффективен и полностью отвечает требованиям действующего санпина.
Есть еще небольшие затраты на электричество. В среднем станция на четырех человек потребляет не более 100 кВт⋅ч в месяц. А обычно еще меньше, и расходы не превышают 300—500 Р в месяц.
Почему мне не подошел энергонезависимый септик
Теоретически мне подходили два варианта: энергонезависимый септик и станция биологической очистки. Но для энергонезависимого септика нужны три основных условия:
У меня же на участке глинистая почва, а по весне вода поднимается на глубину буквально до одного метра от поверхности земли.
Также для энергонезависимого септика нужно обязательно обустроить поля почвенной фильтрации — они же дренажные поля. А они не работают в условиях, когда в метре от поверхности стоит вода или на участке глинистый либо суглинистый грунт, потому что вода в него почти не впитывается. Кроме того, дренажное поле занимает большую площадь. Над ним ничего не поставишь, и это просто потерянное место.
В итоге из всех вариантов у меня остался единственный — станция биологической очистки. Она способна работать в любых условиях и мало зависит от уровня грунтовых вод и типа почвы.
Как я устанавливал станцию биологической очистки
Модель отличается высокой степенью очистки и неприхотлива в работе. Это станция так называемого насосного типа. За аэрацию в ней отвечает насос, который насыщает воду в камере аэрации при помощи эжектора. Моя станция рассчитана на проживание четырех человек в постоянном режиме и потому имеет в названии цифру 4.
я потратил на станцию биологической очистки
Кроме того, в «Евролос-био» есть дополнительный биофильтр, на который через рассекатель подаются стоки. Он ставится сверху на горловину станции.
В работе биофильтр напоминает плоский декоративный фонтанчик, при открытой крышке станции смотрится очень красиво. Сам биофильтр — это съемная корзина, которая заполнена полыми пластиковыми элементами — биозагрузкой. Именно на нее и разбрызгиваются стоки через рассекатель. Биозагрузка нужна для закрепления и жизни аэробных бактерий.
Установка. Я заказал установку под ключ. Вся работа проходила в два этапа.
На первом ко мне выехал инженер компании. Он обследовал участок и составил проект. Мы с ним выбрали оптимальное место для установки с учетом всех факторов: дистанции до колодца и дома, уклона участка и пр. Также решили, куда отводить очищенную воду.
Обсуждения заняли несколько часов. После этого мы согласовали день, когда будут устанавливать саму станцию очистки.
Через несколько дней ко мне приехала монтажная бригада. Она же привезла саму станцию очистки. На заранее намеченном месте работники выкопали котлован для станции и траншеи для прокладки труб. Кроме того, поскольку мой дом установлен на бетонный фундамент, пришлось просверлить его установкой алмазного бурения. Это было необходимо, чтобы вывести из дома трубы.
Затем станцию установили в котлован. Во время установки строго по уровню проверяли, чтобы станция встала горизонтально. На дно отсыпали песчаную подушку толщиной 20 см. Обратно все засыпали не выбранным грунтом, а песком, чтобы грунт давил на стенки станции равномерно и не оставалось воздушных карманов между стенками станции и котлованом. На эту процедуру у меня ушло 3 м³ песка.
Далее монтажники проложили трубы в вырытые траншеи и подключили санузел в доме. После окончания работ траншеи закопали. Здесь песок не потребовался: траншеи можно было засыпать обычным грунтом. В отличие от станции трубы не всплывут.
Важный момент: уклон труб, как и станции, делали по уровню. Благодаря этому стоки из дома идут самотеком по трубам в станцию очистки. Уклон при этом должен составлять 2 см на один метр.
Сброс очищенной воды сделали в небольшой овражек, который был рядом с моим участком. Это допустимо, поскольку воду из станции биологической очистки можно использовать даже для полива сада. Я пробовал это делать — растения проблем не испытывают.
Песок для работ я заказал сам с доставкой из ближайшего карьера. Вода к участку тоже уже была подведена, поэтому с этим проблем не возникло. Все остальные работы и материалы входили в стоимость стандартного договора.
Росреестр разъяснил правила строительства домов на берегу водоемов
Из-за пандемии COVID-19 многие стали задумываться о переезде за город. В результате спрос на загородное жилье существенно вырос — люди продолжают скупать не только готовые дома, но и участки под строительство. При этом часто предпочтения отдаются землям на берегу озер и рек.
Росреестр разъяснил, с какими ограничениями можно столкнуться при строительстве жилого дома рядом с водоемом и какие моменты необходимо учитывать.
Береговая полоса
Согласно Водному кодексу России, границей любого водного объекта принято считать береговую линию. Она определяется в зависимости от его масштаба:
Береговой полосой называют земли общего пользования вдоль береговой линии. Ее ширина составляет в среднем 20 м. Исключение — реки и ручьи протяженностью не более 10 км, их береговая полоса сужается до 5 м, говорится в разъяснениях Росреестра.
В ведомстве отмечают, что граждане вправе находиться на территории береговой полосы, передвигаться по ней, заниматься любительским рыболовством, а также причаливать к берегу. А вот приватизировать участки в пределах береговой полосы нельзя (п. 8 ст. 27 Земельного кодекса). Также здесь запрещено строительство частных домов. За пределами береговой полосы водоохранной зоны уже можно купить или получить участок в аренду, в том числе для строительства, при условии соблюдения всех санитарных, водоохранных и иных требований и норм.
Водоохранная зона
В отношении водных объектов могут быть установлены водоохранная зона и прибрежная защитная полоса (п. 13-14 ст. 105 Земельного кодекса), следует из материалов Росреестра. В обеих действуют особые условия использования территорий.
Водоохранная зона примыкает к береговой линии водоема. Для защиты водного объекта на этой территории действует специальный режим хозяйственной и другой деятельности. Такая деятельность не должна приводить к загрязнению, засорению, заилению водного объекта, истощению его вод, но должна способствовать сохранению среды обитания объектов животного и растительного мира, подчеркнули в ведомстве.
Ширина водоохранной зоны у моря — 500 м, а у рек или ручьев она зависит от протяженности. Так, у ручья длиной меньше 10 км водоохранная зона составляет 5 м, от 10 до 50 км — 100 м, а у реки протяженностью от 50 км и больше — 200 м. У озера с акваторией менее 0,5 кв. км ширина водоохранной зоны 50 м.
Что запрещено в границах водоохранных зон:
В границах водоохранных зон устанавливаются прибрежные защитные полосы, в которых действуют дополнительные ограничения. Их ширина устанавливается в зависимости от уклона берега. Самая большая ширина прибрежной защитной полосы — у рек, озер и водохранилищ, имеющих особо ценное рыбохозяйственное значение. Она составляет 200 м.
Помимо уже обозначенных запретов, в границах прибрежных защитных полос нельзя:
Можно ли строить рядом с водоемом
Участок в пределах водоохранной зоны и прибрежной защитной полосы приобрести можно. Он может входить как в состав населенного пункта, так и в состав СНТ. Возвести индивидуальный жилой или садовый дом в границах водоохранных зон также можно, но его нужно обязательно оборудовать сооружениями, которые будут защищать водный объект от загрязнения. Это канализации, ливнеотводы, колодцы, дренажные установки, системы очистки воды и т. д. Их полный перечень указан в п. 16 ст. 65 Водного кодекса.
Исключение — если открытый водоем является источником питьевой воды и возле него установлена зона санитарной охраны. На таких территориях жилищное строительство запрещается или ограничивается.
Если граждане в водоохранной зоне занимаются садоводством или огородничеством для собственных нужд и у них отсутствуют очистные сооружения или канализация, они могут использовать у себя сооружения, которые собирают сточные воды в специальные приемники из водонепроницаемых материалов. Но если речь идет об участке под индивидуальное жилищное строительство, он должен иметь либо центральную канализацию, либо индивидуальные очистные сооружения, объясняет Росреестр.