можно ли сдвинуть канализационный стояк
Смещение канализационного стояка
Имеется отдельный канализационный стояк, куда идет только слив из кухни. Труба отстоит от стены на 20 см. Можно ли при выходе из перекрытий поставить уголки под 45 град, чтобы весь стояк пустить по стене вплотную? Дом 5-этажный.
И кстати это не я придумал, это широко распространено в Германии.
А мануал кстати российский на сертифицированную российскую продукцию.
СНиП 2.04.01-85 запрещает: «п.17.3 Устройство отступов на канализационных стояках не допускается, если ниже отступов присоединены санитарные приборы».
п. 17.3. Устройство отступов на канализационных стояках не допускается, если ниже отступов присоединены санитарные приборы.
п. 17.3: Устройство отступов на канализационных стояках, к которым ниже отступа присоединены санитарные приборы, допускается, если гидравлические затворы этих приборов гарантированны от срыва (если расположенный ниже отступа участок стояка может работать как невентилируемый, а также в случае устройства вентиляционного трубопровода, вентиляционного клапана и т.п.)
Действующий СП трактует однозначно. Отклонение от вертикали, при прокладке канализационного стояка должно не превышать 1 мм на 1 метр. Все.
В качестве бонуса, байка:
В неком уральском городе, дежурные сантехники получили наряд на прочистку канализационного стояка.
Не мудрствуя лукаво, взяли «прочистку»( стальной лом с приваренным ушком и тросиком) и пошли на крышу.
Там, с молодецким уханьем, сбросили ломик в стояк. Хренасе. Ломик застрял. Ни туда, ни сюда.
Плюнули и ушли на другие заявки. Дело то житейское.
Каково же было удивление хозяина квартиры, когда по приходу домой, он обнаружил холодильник, пронзенный чуть не насквозь.
Правильно.
Он перенес канализационный стояк, а в освободившуюся нишу вставил холодильник. ))))
Суд постановил в иске о порче имущества отказать и восстановить стояк за счет жильца.
Лайфхак: как перенести канализацию в квартире
Перенос стояка канализации
Если на всех этажах сантехнические приборы были подключены правильно, то перенос канализации не составит большой проблемы. А в точках, где были нарушены технологии подключения, гарантировано возникнет стойкий запах сточных вод.
Незначительное смещение стояка в сторону допустимо только в случае, если не будет уменьшаться диаметр трубы вентиляции канализационного стояка. При монтаже желательно использовать опорное кольцо sml (выбрать можно здесь) и консоли.
Канализация на кухне: как перенести мойку
Стандартная планировка в квартирах, построенных в 60х-90х, во многих случаях оказывается неудобной в эксплуатации. К примеру, мойка находится непосредственно возле стояка, в самом темном углу кухни. Многие домашние мастера решают осуществить перенос канализации в кухне своими руками. Наиболее популярно переносить мойку поближе к окну: так и пространство освобождается, и рабочая поверхность становится более светлой.
1. Прежде чем приступать к работе, жителям многоквартирных домов придется получить специальное разрешение. Ведь во время работ в разы повышается опасность затопления, что всегда имеет неприятные последствия. Без согласования дозволено передвигать мойку только вдоль одной стены. Чтобы получить разрешение, нужно сдать заявление, проект работ, копию документов на квартиру и техпаспорт в районную жилищную инспекцию.
2. Чем дальше Вы переносите мойку, тем больше должен быть угол наклона канализационных труб. Независимо от используемых материалов, с каждым метром высота стока должна приподниматься на 3-5 см.
3. Перенос канализации на кухне на небольшое расстояние (не более одного метра от стояка) позволяет использовать для слива гофрированный сифон. Но учтите, что его достаточно трудно прочищать. При организации мойки в отдалении, лучше использовать пластиковые трубы.
4. Если же Вы решили передвинуть мойку к окну, используйте для слива трубу диаметром 50-70 мм. Желательно, чтобы она была изготовлена из полиэтилена низкого давления (ПНД). Делая перенос канализации на кухне на противоположную стену, откажитесь от проектировки угла в 90 градусов. Лучше заменить его двумя углами по 45: так в разы уменьшится вероятность засора.
Перенос канализации в ванной
Перенести канализацию в ванной не сложнее, чем на кухне. Единственная особенность: поскольку перенос канализационных труб требует повышения уровня, унитаз и ванну придется разместить на специальном подиуме. Такое поднятие края трубы необходимо чтобы вода не задерживалась и стекала с определенной скоростью. При подключении стиральной машины высота вывода канализации должна рассчитываться от центра барабана.
Если же нет возможности воплотить в жизнь свободный сток вод, можно воспользоваться специальными приборами, которые отводят воду в нужном направлении независимо от уклона. Но работают эти насосы от электричества, так что при отсутствии света пользоваться нельзя будет и сантехникой.
Мы рекомендуем также установить отдельный запорный кран для каждого сантехнического прибора. Так в случае поломки незачем будет перекрывать водоснабжение по всей квартире.
Перенос канализации из комнаты в комнату
— нельзя обустраивать кухню в комнате без оконного проема;
— законодательство запрещает перенос канализации в квартире, если под предполагаемым «мокрым местом» будут находиться жилые помещения.
Основные правила изменения системы канализации
1. В любом случае, перед проведением капитального ремонта в квартире, новый план канализации стоит утвердить.
4. В системе канализации применяйте трубы диаметром не менее 50 мм.
Реклама 16 + ООО «ИНРУССТРЕЙД М» г. Москва, ул. Петровка, дом 26, стр. 2, офис 2, ОГРН 1107746088328
Перенос канализационного стояка
Сантехнические трубы для горячего водоснабжения и отопительных систем
В случае с трубами, по которым должна проходить горячая жидкость, все обстоит иначе. Важнейшим фактором является способность материала выдерживать высокую температуру на протяжении длительного периода времени. Кроме того, необходимо учитывать гораздо меньшую степень появления налета на внутренней поверхности стены, которая свойственна горячему водоснабжению и отоплению.
Вполне подходящим материалом для такой системы будет «черная» сталь, ведь отсутствующий конденсат не даст появиться ржавчине. Правда, в такой системе жидкость должна присутствовать постоянно, а сама система должна быть герметичной. Даже кратковременный слив воды приведет к быстрому появлению ржавчины.
Еще лучше в подобных условиях себя будут проявлять трубы из нержавеющей или оцинкованной стали. Отличным вариантом будут и медные трубы – правда, придется смириться с очень высокой стоимостью такого материала. Кроме того, в таком случае потребуется теплоизоляция, которая еще на порядок увеличит затраты на обустройство трубопровода.
Лучшие характеристики среди полимерных труб демонстрирует армированный полипропилен. За счет слоя из алюминиевой фольги и стекловолокна полипропилен сохраняет свою форму.
В принципе, полимерные трубы для сантехники водоснабжения и канализации являются неплохим выбором, вот только нужно очень внимательно изучать его характеристики перед приобретением. Нужно понимать, что цена модифицированных полимерных труб достаточно велика и вполне сравнима с металлическими аналогами, поэтому придется взвесить все плюсы и минусы разных материалов.
Возможные проблемы при переносе унитаза
Увеличение свободного пространства туалетной комнаты подталкивает к мысли и переустановке санузла. Реален ли перенос унитаза в сторону?
Да, но чтобы сантехника правильно функционировала, следует знать некоторые тонкости.
Использование сололифта
Установка сололифта – отличная возможность обустройства туалетной комнаты там, где недоступна самотечная канализация. Принцип работы сололифта основывается на принудительном отводе фекалий (стоков).
Фекальные насосы (сололифт) представляют собой достаточно мощные устройства, укомплектованные специальными измельчителями (лопасти). Устройство сололифта позволяет не только откачивать нечистоты, но и перемалывать твердые частицы, выталкивая образовавшуюся массу (твердую взвесь) в канализационную систему. Компактные насосы обычно размещаются внутри сливного бачка или непосредственно за ним.
Чем же хорош сололифт для канализации? Можно:
Однако существуют определенные критерии выбора подобного оборудования. Так, планируя параллельное подключение бытовых приборов (душевая кабина, стиральная машина), лучше остановиться на моделях, которые способны работать в условиях относительно высоких температур отводимой воды. В противном случае на длительную эксплуатацию можно не рассчитывать.
Для кратковременной откачки горячих жидкостей можно воспользоваться прибором, обеспечивающим защиту в течение получаса (не более). Но такой вариант исполнения не рассчитан на длительное функционирование в условиях повышенных температур.
Если говорить о технической стороне вопроса, то монтаж сололифта практически не отличается от обычного переноса унитаза. Отличие в укладке под уклоном более длинной канализационной трубы. Требования по установке насоса-измельчителя прописываются в инструкции (прилагается к прибору) и должны быть в точности соблюдены.
Неприхотлив агрегат и к эксплуатационному обслуживанию. Он нуждается лишь в периодической чистке, для чего разработаны специальные жидкости, удаляющие отложения со стенок.
Единственный недостаток – энергетическая зависимость (функционирование при выключении электрической энергии невозможно).
Рекомендации по монтажу унитаза
При правильном подходе к решению вопроса, подобных проблем можно избежать. Перенос унитаза от стояка – процесс, который регламентируется действующими нормами (СНиП).
Для обеспечения необходимого уклона иногда приходится унитаз устанавливать на подиум
При заниженном угле наклона стока гарантируется 100% засорение канализации, поскольку снижается скорость потока жидкости. Если же уклон завышен – поток развивает чрезмерную скорость, отчего в трубе скапливаются твердые частицы. Как результат – перекрывается движение воды.
Самый простой способ получить требуемый уклон – предусмотреть подиум для установки унитаза, приподнимая его над поверхностью (иногда на значительную величину). Здесь же можно спрятать сантехнические коммуникации.
Отсутствие прямых углов при прокладывании новой канализации. Если это условие невыполнимо, разрешается монтаж под углом 45° (два таких угла вместо одного прямого).
Если поставить унитаз в квартире с учетом этих нехитрых правил, то вероятность возникновения засора будет сведена к минимуму (стоки отводятся самотеком).
На практике, чтобы сдвинуть унитаз потребуется выполнить определенную последовательность действий:
Совсем необязательно выполнять жесткий подвод холодной воды к унитазу, гораздо проще воспользоваться длинным гибким шлангом.
Насос следует размещать в стене за унитазом
Возможна и другая ситуация, когда требуется перенести трубы в туалете на расстояние свыше 1,5м или соблюдение СНиП – трудновыполнимая задача. Что же делать?
Существует два решения, первое из которых – перенос канализационного стояка, а второе – подключение специфического оборудования (принудительная канализация). Предпочтительнее будет установить сололифт.
Коммуникации
Перенос кухни в коридор или другую комнату влечет за собой необходимость устройства подвода к мойке и посудомоечной машине воды, а также отвода в канализацию бытовых стоков. Хозяева об этом задумываются, почему-то, в последнюю очередь, хотя именно этот фактор очень часто становится решающим при перепланировке пространства квартиры.
При монтаже труб водоснабжения проблем практически не возникает. Их можно расположить как под потолком, так и в стяжке под напольным покрытием, пропустить их через небольшие отверстия в стене или замуровать в штробы. Трудности возникают, как правило, с устройством канализации, которую требуется укладывать под определенным уклоном, да и диаметр типовой трубы имеет больший, чем для водопровода, размер – 50мм, что нередко создает препятствие при проходе через несущие ограждения.
При проведении коммуникаций в зону «новой» кухни не следует забывать о вентиляции, избавляющей помещение от паров и запахов, витающих в воздухе во время приготовления пищи. Грамотно проложенный короб с установленной над плитой вытяжкой защитит комнату от задымленности и чрезмерной влажности. Его в обязательном порядке необходимо будет подсоединить к вытяжному вентканалу, расположенному на одной из стен бывшей кухни, но ни в коем случае – к вентиляционным решеткам, находящимся в санузлах. Иначе неприятные запахи время от времени, если не постоянно, будут появляться на кухне. При подсоединении вентиляционной трубы к каналу не допускается его перекрытие или заужение.
Монтаж вентиляционного короба сопровождается некоторыми неудобствами:
Перенос кухни сопровождается, также, прокладкой электрической разводки. Для удобства хозяйки, в рабочей зоне необходимо предусмотреть подсветку и требуемое количество розеток, а также одиночные светильники и лампы. На кухне появится уют и комфорт только в том случае, если она будет иметь достаточное освещение, яркость которого можно регулировать по ситуации и своему настроению.
Нюансов, с которыми собственники сталкиваются при переносе кухни в комнату, существует намного больше ранее перечисленных. Перед началом работ следует хорошенько обдумать все трудности, которые с различной степенью вероятности могут встретиться в процессе перепланировки. При безответственном подходе ремонт остановится где-то на средней стадии, когда и дальше продвинуться не получится в силу разных причин, и назад возвращаться будет уже слишком поздно и бессмысленно.
К сожалению, нередко встречаются ситуации, в которых потраченные материальные средства на перенос кухни себя не оправдывают. Хотя имеют место и безвыходные условия проживания, когда без перепланировки квартиры семье обойтись чрезвычайно сложно.
Перепланировка санузла
Отдельное расположение туалета
В случае раздельного санузла планировка несколько проще.
Начнем с более простого случая, когда туалет отделен от ванной комнаты. Проще он потому, что в таком туалете, как правило, расположен один прибор. В максимальной комплектовке может быть добавлено биде, если позволяют размеры помещения.
Мы сразу озвучим нормы расстояния от стены до унитаза, принятые в СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания»:
Минимальные и оптимальные отступы от унитаза до боковых и фронтальных препятствий.
Важно! Официальные нормы обязательны для выполнения при государственном и частном строительстве объектов. Хозяева квартир могут их не выполнять и размещать приборы на свое усмотрение, так как их эксплуатация и обслуживание выполняется ими же
Следует сказать, что эти нормы актуальны в том случае, когда туалет достаточно просторный, и вы не знаете, где лучше поставить тот или иной прибор. Однако в большинстве постсоветских квартир такой проблемы не возникает, так как габариты туалета минимальны, и унитаз ставят посередине кабинки у задней стены.
На фото видно, что планировка «хрущевских» домов особого поля для маневра не оставляет.
Важно! Большинство туалетных кабинок советской эпохи имеют такие габариты, при которых установка компакта ровно посередине помещения у задней стены дает те самые минимальные расстояния до боковых стен и входной двери
Совмещенный санузел
Настенный унитаз позволяет экономить пространство, что особенно актуально в совмещенных санузлах.
В случае если туалет и ванная расположены в одном помещении, задача немного усложняется тем, что вам придется рационально разместить несколько сантехнических приборов в относительно небольшой комнате.
Дополнительные проблемы может вызвать необходимость установки бытовой техники – стиральной машины, бойлера и т.д. При этом наиболее приемлемый вариант планировки предполагает не только рациональное и удобное, но и гармоничное с точки зрения дизайна расположение всех объектов.
Это еще одна особенность современности: люди хотят жить комфортно и красиво, а этого, как известно, не запретишь.
Цена комфорта высока, цена красоты и роскоши не имеет предела.
Если ванная достаточно большая, тогда желательно разделить ее помещения на зоны: зону душевой кабины или ванны, зону умывальника, зону туалета и т.д. Однако в большинстве советских и многих современных квартирах такого раздолья нет, и задача сводится к выполнению минимальных требований по расстоянию между соседними приборами, приборами и стенами и наличию проходов.
Часто компакт и биде, а иногда и умывальник располагают в линию у стены. В этом случае между соседними приборами должен быть зазор не менее 20 см, лучше – 30 см. Имеется в виду расстояние от края до края.
Пример рациональной планировки.
Если рядом с унитазом расположена раковина, при этом подход к ней осуществляется со стороны прибора, тогда необходимо помнить о пространстве для наклона: во время умывания человек наклоняется к раковине и отходит немного назад. Минимальное пространство для этого должно быть не менее 70 см.
Чтобы не упираться лбом в зеркало, помните о пространстве для наклона туловища.
Важно! Размеры расстояний до боковых стен принимаются без изменений – 38 – 45 см от средней оси чаши до стены. Аналогично не меняется требование по расстоянию перед унитазом – оно составляет как минимум 53 см, для комфортного использования – 76 см
Здесь можно вносить коррективы только в большую сторону.
В некоторых ситуациях унитаз в стене – единственное спасение.
Для совмещенных санузлов как никогда актуально встает вопрос экономии пространства. Одним из примеров такой экономии является унитаз с бачком в стене. Монтаж этой модели своими руками несколько усложнен, однако использование современных инсталляций и наборов с рамами упрощает и эту задачу.
Стальные конструкции
До относительно недавнего времени почти все сантехнические трубы были стальными. Это дешевый вид материала, к которому всегда можно без проблем подобрать подходящую арматуру.
Основным преимуществом материла является прочность. Благодаря которой они выдерживают перепады давления, им не страшная высокая температура.
В то же время, на таких трубах образуется конденсат. Помимо этого, для монтажа потребуется использование специального оборудования и навыки мастера, необходима сварка и резьбовые соединения.
Если монтаж выполнен на качественном уровне, то стальные сантехнические трубы будут иметь длительный срок эксплуатации, до 40-50 лет.
Обобщив недостатки, можно отметить:
Специалисты рекомендуют использовать сантехнические и канализационные стальные трубы в случаях замены отдельных частей старого водопровода, чтобы избежать комбинирования и совмещения разных материалов. В других случаях лучше отказаться от стальных конструкций. А при необходимости соединения разных материалов проще всего использовать специальные переходники.
Холодная вода
Материалы
Неоцинкованная сталь
. Черные стальные трубы для сантехники без антикоррозионного покрытия — худший выбор для водопровода холодного водоснабжения. Холодная вода — это всегда конденсат, то есть сочетание сырости и воздуха. Раз так — трубы станет быстро ржаветь. Слой краски лишь отчасти замедлит этот процесс. Кроме того, стальная труба на холодной воде стремительно зарастает изнутри, снижая свою пропускную способность.
Стальные трубы и холодная вода — плохое сочетание
Размеры
Минимальный диаметр могут иметь трубы сантехнические из меди: при наличии фильтров для стандартной квартиры хватит трубы диаметром 12 миллиметров. Она не зарастает со временем, тонкие же стенки обеспечивают при минимальном внешнем диаметре достаточный просвет.
Затем по возрастанию следуют стальная труба диаметром 15 миллиметров. диаметром 16 миллиметров является наиболее востребованной среди этого материала. Применяемые для холодных водопроводов полипропиленовые и начинаются от 20 миллиметров. Причина последнего факта — толстые стенки, обеспечивающие при неизменном внешнем диаметре меньший просвет по сравнению с другими материалами.
Запрещенные и допустимые варианты
Случаи, когда нельзя переносить
Такой вариант может получиться, если вы увеличиваете площадь нового помещения за счет квадратных метров санузла путём сноса перегородки.
Здесь есть исключения.
Кухня, перенесенная в гостиную вместе с коммуникациями
Здесь тоже есть исключения.
Кухня в большой гостиной. Водопровод и канализация подведены от санузла за примыкающей стеной
Хорошо, если местоположение новой кухни находится недалеко от первоначального места. Тогда удастся избежать проблем с подводом канализации, водопровода и вентиляционной трубы.
Сносить перегородку с гостиной в газифицированном помещении нельзя, т.к. по нормам она должна быть изолирована. Допустимо сделать раздвижные двери.
Исключение: можете на законных основаниях отказаться от газа в своей квартире в единственном лице, обратившись с заявлением в муниципалитет. Специальной комиссией принимается решение о проекте переустройства и перехода на новую тарификацию для электроплит. После внесения изменений в технический план можно согласовывать время работ с газовыми службами. Расторгается договор со старыми поставщиками услуг и заключается новый — с поставщиками электроэнергии.
5 допустимых вариантов переноса
Вот несколько вариантов, когда получить согласование реально:
вы живете на первом этаже и над вами нет санузла соседей;
этажом ниже находится нежилое помещение;
у вас двухуровневая квартира;
соседи снизу тоже узаконили перепланировку (а уже под ними (соседями) наверняка нежилое помещение).
вы живёте на последнем этаже и расширяете кухню, объединяя ее с санузлом
Здесь есть важное замечание: основное кухонное оборудование (плита, мойка и т.д.) могут находиться только над нежилыми и помещениями.. Еще один возможный пример перепланировки
Вентиляция проводится по потолку (скрывается натяжным или подвесным потолком), канализация проходит по полу, а водопроводные трубы проходят рядом с новой мойкой. Объединение санузла и перенос кухни в жилую комнату. Здесь легко перенести коммуникации, т.к. стена граничит с санузлом. Но согласовать перепланировку перегородок коридора может быть затруднительно
Еще один возможный пример перепланировки. Вентиляция проводится по потолку (скрывается натяжным или подвесным потолком), канализация проходит по полу, а водопроводные трубы проходят рядом с новой мойкой. 
Объединение санузла и перенос кухни в жилую комнату. Здесь легко перенести коммуникации, т.к. стена граничит с санузлом. Но согласовать перепланировку перегородок коридора может быть затруднительно.
Есть еще один вариант, хотя назвать его переносом вряд ли можно, ‑ снос перегородки между кухней и гостиной. В хрущевках такая идея получает больше всего одобрений со стороны жилищной инспекции, т.к. стена между кухней и гостиной не является несущей.
Мебель и элементы декора
Требует ли интерьер туалета наличие дополнительной мебели? Мы уже определились, что наличие в туалете умывальника будет большим плюсом к комфорту. Точно также необходима и некоторая другая мебель, ведь уборная – это удобное место для хранения многих вещей, например, средств для уборки, стирального порошка и прочего.
Если вы решили делать туалетную комнату с раковиной, то можете отдать предпочтение варианту типа «мойдодыр». Это умывальник, встроенный в небольшую тумбу, в которой можно хранить много полезных вещей. Кроме того, за унитазом вы можете разместить высокий стеллаж. Поставьте его таким образом, чтобы унитаз оказался встроенным в нижнюю часть стеллажа. Что касается материалов для «мойдодыра» и стеллажа, то классической уборной подойдет деревянная мебель, а современный дизайн хорошо украсит мебель из пластика, стекла или металла.
Сантехнические трубы для холодного водоснабжения
Наличие холодной воды требуется в любом здании, независимо от его функционального назначения, будь то многоквартирная постройка, частный дом или склад. Холодное водоснабжение часто проводится даже в тех местах, где отопление или канализация не требуются вовсе.
Материалами для обустройства трубопровода, необходимого для подачи холодной воды, могут быть:
Покрытие из цинка обеспечивают полную защиту трубы от воздействия коррозии. К сожалению, не все так гладко – если цинковый слой хотя бы в одном месте будет поврежден, то образованию ржавчины уже ничто не воспрепятствует. Проблема заключается в том, что при сварке или нарезке резьбы неизбежно происходит повреждение слоя цинка.
Естественно, использование труб из «черного» (неоцинкованного) металла для водопровода невозможно: конденсат все время попадает на поверхность трубы, из-за чего она вся будет покрыта ржавчиной. В свою очередь, ржавчина нарушает целостность трубопровода, и он больше не может выполнять свои функции.
Чтобы защитить стальные сантехнические трубы от коррозии, приходится пользоваться обходными методами. Самым распространенным из них является покрытие трубопровода краской, но даже это не спасает трубу от воздействий коррозии. Кроме того, внутренняя полость неоцинкованной трубы со временем зарастает, поэтому ее пропускная способность ощутимо падает.
Избежать проблем можно, используя трубы из нержавеющей стали. Конечно, у такого варианта есть недостатки – высокая по сравнению с обычной сталью стоимость, и сложный монтаж, особенно при отсутствии резьбы. Если же говорить о положительных качествах, то нержавейка отличается максимальной прочностью и длительным сроком службы.
Популярные трубы из пластика
Данный вид является если не самым популярным, то пользующимся спросом потребителей. Из такого материала осуществляют монтаж как внутренних, так и наружных водопроводов.
Пластиковые трубы имеют высокую прочность, низкую стоимость, отличаются достойным внешним видом, не подвергаются коррозии и имеют длительный срок эксплуатации.
Установку пластиковых конструкций осуществит даже новичок, пользуясь паяльником, специальным клеем и фитингами.
Сантехнические пластиковые трубы включают в себя несколько видов:
Трубы из металлопластика
Этот вид материала является легким и удобным при установке и замене. Он занимает одни из лидирующих позиций. Материал представляет собой конструкцию из трех слоев – каркас выполнен из металла, запечатанного с обеих сторон в пластик.
Металлопластик способен выдерживать температуру воды до +75 С, а также перепады давления. Эксплуатационный срок достигает 30-35 лет. Для соединения труб применяют фитинги.
К минусам металлопластиковых изделий относятся:
Трубы из металлопластика лучше всего использовать для монтажа сантехнических конструкций на даче. Квартира или дом требуют иных практичных вариантов.
Перенос кухни в жилую комнату согласование 2018.
Очень многие люди хотят осуществить именно такую перепланировку. Нам очень часто задают вопрос «Можно ли узаконить перенос кухни в жилую комнату?». К сожалению, ответ только один- нельзя. Существует пункт 24 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 №47, который запрещает размещение кухни над жилыми помещениями соседей снизу. В таком случае, эти помещения должны быть признаны непригодными для проживания. То же самое можно сказать и про простое увеличение кухни за счет жилой комнаты.
Данные перепланировки возможно узаконить только в одном случае- если под Вами располагаются нежилые помещения, то есть Ваша квартира находится на первом или втором этаже. Тогда указанный выше пункт Постановления не нарушается и перенос кухни в другую комнату может быть осуществлён с получением на это официального разрешения.
Прежде чем перейти к остальным нюансам по переустройству кухни, сделаем небольшое отступление для тех, кто не собирается проходить все инстанции самостоятельно.
Можно ли перенести кухню в комнату
Прежде всего, необходимо разобраться со всеми законодательными и бытовыми нюансами. Перенос кухни в новостройке считается перепланировкой. А если вы живете в многоквартирном доме, то ваша свобода по переустройству и перепланировке серьезно ограничена. Необходимо считаться с требованиями ряда законодательных актов и не нарушать права других проживающих. Поэтому собственник квартиры обязан получить разрешение на перепланировку у местных органов власти. Для Санкт-Петербурга это районные межведомственные комиссии, созданные при администрациях районов города.
В случае игнорирования закона, согласно ст. 7.21 КоАП РФ вам грозит штраф от одной тысячи до двух тысяч пятисот рублей, а также вы не сможете распорядиться вашей квартирой, например, продать ее. Более того, вы будете обязаны вернуть помещению прежний вид, что потребует немало затрат.
Теоретически, вы можете перенести кухню хоть в другую комнату, хоть в коридор или подсобку. На практике осуществить перенос вам разрешат далеко не всегда.