в каком типе дома лучше звукоизоляция

В каком многоквартирном доме лучше шумоизоляция?

Большинство жильцов квартир не понаслышке знают про звукоизоляцию квартир. И дело здесь кроется зачастую в низком её качестве, а то и в полном отсутствии. Это касается как новостроек, так и квартир на вторичном рынке.

Юридически звукоизоляция квартиры в панельном доме не относится к её недостаткам, что избавляет продавца от необходимости уведомления покупателя об этом. По всему выходит, что разнообразные шумы, спокойно проходящие сквозь стены, пол и потолок, являются личной проблемой жильцов.

В каком доме звукоизоляция лучше

Уровень шумо и звукопоглощения во многом зависит от конструктивных особенностей дома — и если только предстоит выбирать будущее жилье, рекомендуется внимательно ознакомиться с материалом.

Кирпич

Лидер по комфорту для жителей. Уровень звукоизоляции в кирпичных домах максимален — жителям обычно не докучают посторонние звуки и шумы, доносящиеся как с улицы, так и от соседей. Если среди них нет заядлых меломанов и любителей шумных застолий.

Кирпичный дом

Кирпично-монолитная конструкция

В ней уровень звукоизоляции меньше, виной чему — сквозные вертикальные конструкции, являющиеся прекрасным проводниками звука. Стеновые перегородки в них, как правило, обладают хорошей звуконепроницаемости, так как воздвигаются из мягких материалов (пеноблок, кирпич и пр.), основная конструкция домов сильно портит общее впечатление.

Кирпично-монолитный дом

Монолитные дома

Это дома для тех, кто любит просыпаться с первыми звуками соседского перфоратора или криками собирающихся двумя этажами выше школьников.

Звукоизоляция в монолитном доме полностью отсутствует, и виной тому не только прочный бетон, отлично передающий звуки.

Многочисленные, построенные ещё в советские времена «сталинки», «хрущёвки», «брежневки» и прочие собранные по единому проекту квартиры отличаются низким уровнем герметизации швов как в межэтажных перекрытиях, так и в панелях, образующих стены.

Советы при выборе квартиры

Дорогая квартира, предлагающаяся сразу с внутренней отделкой, в глазах покупателей выглядит лакомым кусочком. Однако, как показывает практика, даже в современных домах с квартирами класса элит уровень звукоизоляции оставляет желать лучшего. Дело обычно кроется в максимальной экономии времени со стороны застройщика — использование технологий, позволяющих быстро возвести перегородку, часто идёт в ущерб качеству.

Для современных квартир практически уже стали стандартом стены из пазогребня (пустотелых гипсовых блоков толщиной 8 см). Вот только назначение его состоит в монтаже преграды, не позволяющей соседям за ней друг друга видеть, и сложно соотнести полученную таким образом стену к серьёзной перегородке.

В современном строительстве время возведения зданий ставится на первое место, часто в ущерб эксплуатационным характеристикам объектов. Сегодня, когда от скорости постройки зависит размер полученной застройщиком прибыли, на состояние звукоизоляции предпочитают даже не обращать внимания, и с этой проблемой приходится бороться будущим жильцам.

Шумоизоляция квартиры

Качество звукоизоляции в межквартирных перегородках напрямую зависит от их толщины. Поэтому предпочтительнее остановить свой выбор на домах, переживших капитальный ремонт — вниз перегородки обычно укрепляют асбоцементными плитами с воздушной прослойкой, и звукоизоляция квартир в панельном доме после капремонта близка к идеальной.

В новостройках для монтажа межкомнатных перегородок часто используются доски, покрытие штукатуркой, а не кирпичи. Это является причиной крайне низкой звукоизоляции между комнатами, что явно не прибавляет комфорта.

Лучшая звукоизоляция в старинных домах дореволюционной постройки.

Если, конечно, её не ухудшили строительные компании при выполнении капитального ремонта. Стены в них держатся на металлических балках, а между деревянными обшивки засыпана земля, отлично поглощающая любые звуки и шумы. В таких домах соседей практически не слышно, вне зависимости от силы воспроизводимого ими шума.

Как выбрать квартиру со звукоизоляцией

Квартиры с должным уровнем звукоизоляции можно выявить по нескольким особенностям. К примеру, в стыках, швах и местах примыкания стен к потолку должен использоваться специальный материал на основе полиэтилена (выглядит как белые упругие трубки). Также рекомендуется спросить застройщика или бывшего хозяина, использовалась ли при строительстве система «плавающий пол».

Пустотелые перекрытия, выполненные из железобетона, в несколько раз лучше по звуконепроницаемым характеристикам, нежели монолитные. Причиной этого является как немалая толщина перекрытий, так и использование различного наполнителя при их изготовлении. В современные материалы добавляют керамзит, пенополистирол или минвату, в старые конструкции — стружку либо строительный мусор.

Монолитные перекрытия являются, пожалуй, одними из самых «шумных» материалов — они отлично передают все звуки и шумы, поэтому звукоизоляция в новостройке, выполненной из монолита, просто необходима.

Из чего состоит идеальная перегородка

Самая лучшая шумоизоляция напоминает в разрезе многослойный пирог, причём в идеале из подобного «пирога» должны состоять все стены в доме — как межкомнатные, так и межквартирные. Основная начинка стен — железобетон, с обеих сторон которого должен находиться утеплитель, а затем стеновой камень.

Схема по шумоизоляции стены

Для внутренних перегородок толщина железобетонного основания должна оставляет 60 мм, также как во внешних стенах она должна быть не менее 180 мм.

Также немалую роль в звукоизоляции играет качество стеклопакетов и входных дверей, и помимо звукоизоляционных характеристик, от этого также зависит теплоизоляция квартиры.

Если после приобретения жилплощади счастливый обладатель квадратных метров начинает с недовольством отмечать наличие посторонних звуков и шумов — значит, настало время делать дополнительную звукоизоляцию.

Вариантов для выполнения этого более чем достаточно — начиная от масштабных работ, надёжно изолирующих владельца от любых шумов, и заканчивая локализацией особо назойливого источника звука.

Типы шумоизоляции в монолитном доме

Для монолитных домов применяется как полная, так и частичная шумоизоляция — выбор методов зависит от бюджета работ и уровня тишины, требуемого владельцем квартиры. Избежать лишних затрат можно только при условии тщательного выбора строительного материала — современный рынок предлагает широкий ассортимент в различной ценовой категории. При выборе следует делать упор на оптимальном соотношении цены и качества продукции.

Схема шумоизоляции квартиры

Для полной звукоизоляции требуется проведение следующих работ:

Выполнять работы можно как самостоятельно, так и с привлечением специалистов. Сегодня существует немало организаций, специализирующихся на звукоизоляции домов и квартир, и, при наличии малейшего опыта в строительстве, рекомендуется доверять профессионалам.

Однако, звукоизоляция квартиры своими руками для опытного домовладельца не относится к категории сложных работ, и сравнима с выполнением капитального ремонта.

Частичная звукоизоляция используется для локализации отдельного участка квартиры, являющегося наиболее сильным источником шумов.

Как правило, подобные работы заключаются в устранении мелких недочётов, допущенных при строительстве, и без труда выполняются собственными силами.

Из наиболее популярных методов частичной звукоизоляции можно выделить следующие:

Стоимость таких работ, в сравнении с масштабной звукоизоляцией, невелика, и выполняется в течение суток. Однако, локализация наиболее сильных источников шумов в несколько раз увеличивает звуконепроницаемость квартиры в целом, и возможно, работы по полной изоляции могут не потребоваться.

Изоляция квартиры: пошаговая инструкция

Для улучшения звукоизоляции часто используется минеральная вата и гипсокартон — это одни из относительно недорогих, но весьма эффективных способов борьбы с проникающими отовсюду звуками. Наряду с этими материалами, используется базальтовая (каменная) вата, блоки из пенополиуретана, пробковое покрытие, кокосовое волокно и многие другие изоляционные материалы.

Звукоизоляция потолка

Для изоляции потолка следует выполнить ряд работ: первым делом монтируется система, удерживающая всю конструкцию, а уже затем укладывается изоляционный материал.

Системы для звукоизоляции потолков бывают трёх разновидностей:

За отделочными материалами легко прячется звукоизоляция, электропроводка, системы вентиляции и прочих вариантов декоративной отделки потолочных систем существует немало, и выбор во много зависит от фантазии владельца квартиры.

Увеличение толщины стен и потолка является отличным способом повысить звукоизоляцию квартиры.

Необходимо учитывать площадь комнаты и высоту потолков: средняя толщина звукопоглощающего слоя должна быть в пределах 120–170 мм, и при высоте потолков менее 3 метров эффективность будет заметно ниже.

Акустическая изоляция представляет собой конструкцию, в которой комбинируются звукопоглощающие материалы и звукоизоляционные материалы. В качестве поглотителя звука используется минеральная вата, которой обшиваются стены и потолок помещения. Звук, проходя через неё, заглушается, а внешняя изоляция, одновременно являющаяся декоративной отделкой (стеновые панели, гипсокартон и пр.), полностью препятствует проникновению звуков в квартиру.

Таким образом, несмотря на то, что звуки проникают через стены, дополнительные слои изоляции их полностью загружают, позволяя владельцу квартиры в полной мере наслаждаться комфортом.

Зависимость звукоизоляции от типов домов

Для каждого дома, в зависимости от его конструкции, требуется определённый вид изоляционных материалов. Знание этого позволяет организовать оптимальную систему изоляции при минимальных затратах.

Если в кирпичных домах можно остановиться только на частичной звукоизоляции, то в монолитном строительстве требуется проведение масштабных работ. Иначе создаётся высокий риск траты времени и материалов впустую — конструктивные особенности монолитных объектов предполагает выполнение масштабных работ после выполнения строительства.

Как обеспечить звукоизоляцию в кирпичном доме

Для кирпичных домов используется частичная звукоизоляция, заключающаяся в локализации наиболее сильно беспокоящих источников звука. В таких квартирах источников звука немного — входные двери, окна, система вентиляции.

Следует заполнить пустоты в дверных и оконных проёмах, при возможности — поменять деревянные окна на современные стеклопакеты, установить специальную решётку на вентиляцию. Учитывая материал и толщину межквартирных стен, в кирпичных домах они практически не передают звуки.

Уменьшение шумов в квартире

Обеспечение звукоизоляции в монолитном доме

Для такой квартиры единственным действенным выходом из ситуации является изоляция всей квартиры: стен, потолка, пола, дверных и оконных проёмов. Дело в том, что в подобных домах толщина перекрытий минимальна, а бетон, используемый строительстве, является крайне плохим звукоизолирующим материалом.

Частичная изоляция не принесёт значительного эффекта — звуки распространяются как со стороны стен, так и потолка и пола. По этой причине требуется полный монтаж звукоизоляции, что снижает полезную площадь квартиры в целом.

Варианты избавления от шумов в квартире

Предложения новых материалов на современном рынке поступают практически ежедневно. Сегодня не представляет сложности найти звукоизоляционный материал, оптимально устраивающий владельца квартиры как по поглощающим звук характеристикам, так и по внешнему виду.

Множество материалов позволяют довольно хорошо сделать шумоизоляцию самостоятельно, не прибегая к услугам компаний. Такие стройматериалы обычно отличаются лёгкостью монтажа, и не требуют дальнейшего обслуживания. Они сочетают в себе превосходные изоляционные качества и эффектный внешний вид, что позволяет владельцам сэкономить на дальнейшей отделке квартиры.

Не все владельцы недвижимости в состоянии правильно подобрать требуемый материал и выполнять монтажные работы. Для них предлагают свои услуги многочисленные строительные организаций, специализирующиеся на проведении звукоизоляционных работ. В их распоряжении все современные виды строительных материалов и многочисленный опыт работы — нередко ими используется сразу несколько покрытий, в комплексе обеспечивающих стопроцентную защиту от проникновения звуков.

Постольку шумоизоляция практически любой квартиры в монолитном доме представляет собой целый комплекс работ, по сложности мало отличающихся от капитального ремонта, доверять их выполнение следует только профессионалам. Это позволит избежать множества ошибок, часто совершаемых владельцами недвижимости в попытках избавиться от проблемы самостоятельно.

Источник

Новости Барнаула

Опросы

Спецпроекты

Прямой эфир

Какие дома самые шумные?

При покупке квартиры или обмене многих волнует вопрос сильной слышимости в доме. В каких домах лучше звукоизоляция, рассказывает «Алтайский строительный портал«.

На первом месте – панельные многоэтажки, толщина стен которых с советских времен стала существенно меньше. Просто перед проектировщиками была поставлена задача максимально удешевить производство конструкций для панельных домов без ущерба для прочности.

О защите от шумов строители особенно не беспокоились. При этом сохранилась технология сборки таких домов, предусматривающая сварку металлических частей с последующим замоноличиванием.

В результате полиция не знает, что делать с многочисленными заявлениями о том, что сосед якобы слишком громко разговаривает, а престарелая соседка слишком громко смотрит телевизор. В таких домах по-хорошему после 23.00 не то что смеяться, даже разговаривать громче, чем вполголоса, невозможно, не нарушив закона о тишине.

Впрочем, в отличие от монолитных домов, для перекрытий в панельках используют пустотные железобетонные плиты, которые частично гасят большинство звуков, включая даже негромкие ударные. Кроме того, в ненесущих межквартирных стенах некоторых современных панельных домов используют гипсовые пазогребневые пустотные плиты, а на перекрытия монтируют дополнительную вспененную вибро-звукоизоляцию. Один из примеров – знаменитый дом с защитой от «топота котов«.

Второе место среди самых шумных домов прочно удерживают монолитные и монолитно-каркасные строения. Оно и понятно, если многоэтажка представляет собой монолитный камень на металлическом каркасе, то звук перфоратора на последнем этаже можно будет услышать даже в подвале.

От шумов с улицы такие дома обычно хорошо защищены навесными вентилируемыми фасадами с толстым слоем теплоизоляции, а от соседей по площадке – межквартирными перегородками из силикатного кирпича или газобетонных блоков.

Но монолитные перекрытия, которые в целях экономии строительных материалов делают пусть прочными, но очень тонкими, не могут сами по себе глушить шумы, а, напротив, работают, как мембраны, передавая ненужные звуки соседям снизу. Так что если перекрытия в вашем доме монолитные, готовьтесь к тому, что соседи сверху будут беспокоить вас, а вы – соседей снизу. Разумеется, если застройщик не подумал о дополнительной звукоизоляции перекрытий.

На последнем месте по шумности – кирпичные многоквартирные дома, современные проекты которых прекрасно защищают жителей как от нежелательных звуков с улицы (в кирпичную кладку по современным требованиям энергоэффективности часто монтируются пенополистирольные или минераловатные утеплители), так и от соседей (пустотные плиты в перекрытиях, пенобетон или хорошо поглощающий звук кирпич в межквартирных и межкомнатных стенах).

То есть ночное общение молодой супружеской пары, плач ребенка или в меру громкий звук телевизора (все виды воздушных шумов) соседи в таком доме услышат, только хорошенько прислушавшись.

Источник

Клуб защитников тишины

Случайно нашел этот форум, решил посоветоваться (сорри если не подходящий раздел), итак:

— монолиты и монолито-кирпичи современные, говорят что слышимость высокая, правда в основном говорят в таком плане: на первом этаже упал молоток, на последнем будет слышно, сейчас монолит типа модно и дорого, не знаю насколько это оправдано, мне хотелось бы что бы были стены толще и потолки выше, а далее уже изоляцию сделать допом

у кого какой опыт, в каких домах меньше слышно и тп?

Похожие документы

Подписка на комментарии Комментарии (74)

Сейчас многие застройщики предлагают целиком корпуса с типовым ремонтом. На варшавке 141 такие есть и еще бывают. Там уже лежит типовой ламинат на типовой стяжке. Гарантия не 100%, но точно выше нулевой.

какое сейчас качество новых домов, я думаю лучше и не будет к сожалению.

заставить зашумоизолироваться соседей тоже нереально, особенно если как обычно отношения на уровне кулаков

Полубредовая статейка. Всякие «стенофоны» и прочая вспененная лабуда проблемы НИКАК не решают. Также пенобетон обладает никакущей звукоизоляцией. Ну и т.д. Два вывода, старых как мамонты, это что кирпич лучше (да и то, далеко не весь) и межэтажные перекрытия в старом фонде с засыпкой землёй известны давно. В остальном пустое переливание воды.

Жила у знакомых в сталинке-гробовая тишина

ВОТ В ЭТИХ ДОМАХ СЛЫШИМОСТЬ САМАЯ НУЛЕВАЯ!!
мечта моя :`(

Мне так понравилось ваше описание, прям зачиталась.

Полубредовая статейка. Всякие «стенофоны» и прочая вспененная лабуда проблемы НИКАК не решают. Также пенобетон обладает никакущей звукоизоляцией. Ну и т.д. Два вывода, старых как мамонты, это что кирпич лучше (да и то, далеко не весь) и межэтажные перекрытия в старом фонде с засыпкой землёй известны давно. В остальном пустое переливание воды.

Sergio, как раз вчера на эту тему появилась статейка на «Ленте.ру». Вот ссылочка.

По теме, сталинские кирпичные-вне конкуренции. Кирпич, последний этаж, угловая. Только так. Делаем полы стяжку 7 см по минвате и наслаждаемся тишиной.

Маловероятно, но всё же.
Вдруг тут на форуме кто-нибудь живет во в таком доме. Расскажите.
http://s017.radikal.ru/i415/1502/11/edbfb151572a.jpg

Я тоже случайно нашла Ваш чудесный форум и очень этому рада. Как же жить товарищи- если в домах такие стены холод+слышимость? Я тоже как и все вы нахожусь в поиске хорошего дома. Сейчас живем (только не плюйтесь))) II-68 газоблоки керамзитные 12-ти этажки одноподъездные Москва ВАО Гольяново. Слышно все!

ООО Право Без проблем

найти конечно такое сочетание не очень реально

Уложить сэндвич-шумозащитный под пол гораздо проще.

Как вы считаете, может ли такой пол защитить от музона с нижней квартиры? Что говорят физики-акустики? Дело в том, что я тоже за последний этаж, но сколько людей страдает от нижних соседей. Этот сайт тому подтверждение.

какое сейчас качество новых домов, я думаю лучше и не будет к сожалению.

заставить зашумоизолироваться соседей тоже нереально, особенно если как обычно отношения на уровне кулаков

Увы ни как не заставить ввести нормы по укладке полов и обязательной укладкой шумоизоляции.
Все тщетно.

О том и речь, что от ударного шума ( топот скрипы дивана ) может спасти только изоляция со стороны источника шума. Перекрытие может быть более толстым, но ударный шум будет без проблем распространяться и переизлучаться.

У уже 3 года живу в таком барабане над квартирой сделанной в стиле антивандал и сдаваемой кому угодно, поэтому прикидывались разные варианты с привличением друзей акустиков и физиков могущих растолковать про распространение вибраций и звуков в разных телах.

Ничего походящего, что как-то значимо ослабляло данный вид шума в защищаемой квартире придумано не было. ( Идея насчет гелеобразного полимерного образования ( типа тяжелый студень) с эффектом прилипания к потолку толщиной в 25см по всему периметру уперлась в сложность поддерживающих конструкций и синтеза самого вещества. Только такие образования могут обеспечивать более менее эффектное поглащение таких видов шума )
Но это все равно что построить звездолет на антиграве.

Уложить сэндвич-шумозащитный под пол гораздо проще.
Увы ни как не заставить ввести нормы по укладке полов и обязательной укладкой шумоизоляции.
Все тщетно.

Впринципе и так, но все-таки покупать очередную панель со стенами как лист бумаги тоже не хочется оптимальный вариант это хороший крепкий дом + вменяемые соседи которые не прыгают и не швыряют, но тут конечно сложно, тк соседи особенно в Москве имеют свойство постоянно меняться и тп.

сейчас живу в таком доме:

Думаешь, ей легко было на это пойти?

легко. Мама у меня по натуре городской житель. Она и в селе сейчас живет в КВАРТИРНОМ мешке и ей нравится. Не беспокоит ее ни скачки за стеной двух 10 летних дебильчиков, ни хлопание дверей, ни бычки в подъезде. А дом, как я понимаю, был в тягость, ибо там толкьо бабушка жила в то время, дед не пережил пожар, умер.. вот они и продали.
Ладно, давай не будем темку засорять..

ну ты мало что потеряла а я вот рву на себе волосы от отчаяния..
у нас там было так тихо.. и вид из окна вот такой (фото)
я фоткала в это лето, когда ходили смотреть ДОМ
а во смотри я плещусь в Суре:)))))) там речка под боком

Да, безумно жалко потерять такой дом и такой вид из окна((( Но, видно мама тебя любит шибко! Думаешь, ей легко было на это пойти?

Никогда не делайте зло назло! Гадости нужно делать от души

Продали наидревнейшую трёшку на 1-м этаже в 3-хэтажке

ну ты мало что потеряла а я вот рву на себе волосы от отчаяния..
у нас там было так тихо.. и вид из окна вот такой (фото)
я фоткала в это лето, когда ходили смотреть ДОМ
а во смотри я плещусь в Суре:)))))) там речка под боком

а ты откуда там появилась? в хрущёбе, я имею в виду?

Продали наидревнейшую трёшку на 1-м этаже в 3-хэтажке, с деревянными перекрытиями, в 10 метрах от трамвайной линии. Я жила там в коммуналке 10 лет на 3-х хозяев, (у меня жизненный опыть похлеще твоего будет! ), а потом заняла вторую комнату и продали. Денег хватило только на эту хрущебу (это я еще свои кровно заработанные добавила). И на тот момент это был идеальный вариант, хоть не 1-й этаж, а 3-й! При этом комнаты изолированные и санузел раздельный, я такой планировки раньше не видела.

Никогда не делайте зло назло! Гадости нужно делать от души

Никогда не тратьте деньги на изоляцию от ударного шума со стороны потолка. Это не поможет. Такой шум должен гаситься непосредственно в месте его возникновения, а не в ходе распространения и переизлучения от потолка.

А вообще в ЖК нет внятных статей защищающих собственника квартиры от соседей собственников. Теперь еще и планировку разрешили делать вообще как бог на душу положит.

. а именно, полностью ОПОЛОУМЕВ, продали новый кирпичный дом в селе и купили вот ЭТО (фото)

Никогда не делайте зло назло! Гадости нужно делать от души

Вот еще несколько преимуществ монолитного домостроения. Наружные стены могут быть любыми — и панельными, и кирпичными и навесными. Такие комбинированные дома можно строить в самых стесненных условиях — например, в центре Москвы, где панельное строительство просто невозможно. Новые дома такого типа уже строятся на Делегатской, на Красносельской, на Таганке… Вполне возможно совместить достоинства кирпичных зданий, которые так любят москвичи, с достоинствами домов монолитных. Такое сочетание позволит заметно сэкономить место внутри здания: вместо толстых внутренних кирпичных стен в них будут бетонные монолиты около шестнадцати сантиметров толщиной. И при этом они обеспечивают стопроцентную звукоизоляцию.

Кстати, звукоизоляция — еще одно из сильных сторон монолитного домостроения. Даже в кирпичных домах перегородки сделаны из гипсолита или тонких бетонных плит, в которых неизбежны пустоты, швы, то есть то, что позволяет звуку легко распространяться. В монолитных домах это исключено. Или вот еще приятный пустячок. Вся электрическая проводка в монолитных домах делается в момент формирования стен и перекрытий и впоследствии полностью исключены любые ее повреждения.

Особое значение среди характеристик дома имеют его жесткость и прочность. В этом отношении монолитным домам нет равных. Они дают равномерную осадку дома, перераспределяя нагрузку и предотвращая появление трещин. На них гораздо меньше влияют осадки, здесь нет стыков между плитами, которые традиционно считаются самым слабым местом панельных домов.

Монолит — строительная технология, при которой жидкая бетонная масса подается в опалубку и стена получается сплошной, без единого шва. Наружные стены могут быть любыми — и панельными, и кирпичными, и навесными. Фундамент дома — опорная плита метровой толщины, состоящая из бетона, усиленного стальной арматурой. Каркас здания представляет собой единое целое с фундаментом.

Еще одно преимущество монолитного дома — лучшая звукоизоляция квартир. Также, по мнению специалистов, в монолитном здании можно сразу делать ремонтные работы любой стоимости.

Мы похвалили шумоизоляцию монолитного дома, но теперь должны в бочку мёда добавить деготь: благодаря сплошной конструкции вертикальных стен вы будет прекрасно слышать перфораторы всех соседей вплоть до последнего этажа. Этот минус особенно сильно чувствуется из-за того, что ремонты в монолитных домах идут годами — из-за больших площадей квартир и значительных объемов работ.

тема глобальная, требует осмысления буду читать

Sergio, зацени КАК мы ДОМ себе выбирали вот в этой моей теме https://boomdown.org/node/1347
мне интересно что ты можешь сказать.
Там, в комментариях темы, есть фото просмотренных домов изнутри и снаружи.

Блин. Столько инфы и почти всё закрыто

не почти всё закрыто, а ВСЁ ЗАКРЫТО. Вся «чистая» информация хранится в архиве Министерства градостроительства народу знать это неположено. Красиво писать не запретишь, нужно учитывать опыт живущих в монолитных домах людей. Поспрашивать.. по сайтам где отзывы пишутся полазить..

Монолитное строительство
Так что же это такое — монолитный дом? Почему сейчас так много разговором вокруг зданий, построенных по этой технологии? В чем их преимущества, и каковы перспективы у монолитного домостроения? Вопросов масса, и на многие из них дал ответ Геннадий Александрович Мостаков, заместитель директора Центрального научно-исследовательского и проектного института жилых и общественных зданий. Этот институт одним из первых начал работу над проектами монолитных домов, и его специалисты накопили немалый опыт в этой области.

Долгое время монолитное домостроение у нас в стране почти не развивалось. Строить по тем технологиям, которыми располагали наши строители, было значительно медленнее, дороже и более трудоемко, нежели собирать дома из панелей. К тому же долгое время задача стояла просто: строить как можно быстрее и как можно больше. Плюс ко всему считалось, что для монолитного строительства не подходят климатические условия: бетон должен застывать при определенной температуре, а у нас большую часть года — зима.

Но со временем, когда приоритеты в строительстве поменялись, стало ясно, что даже современные панельные дома имеют много неразрешимых проблем: это некоторая ущербность в архитектуре, ограниченный набор квартир, необходимость иметь стройплощадку значительных размеров и т.д. Тут-то и вспомнили о монолитных домах, для которых эти проблемы просто не существуют.

В то время как в СССР и затем в России монолитные здания были в диковинку, практически во всех европейских странах строительство давно велось преимущественно по этой технологии. Много опыта наши строитель переняли при сотрудничестве с зарубежными фирмами, которые строили военные городки для частей, выведенных из Германии. Несколько таких городков было построено и в Подмосковье — в Кубинке и в Нахабино. Все, что строили иностранцы, было монолитным, несмотря на климат, традиции и прочие неудобства.

Одновременно в Москве значительно изменились и градостроительные требования. Панельные дома не мобильны. ДСК выпускают строго определенные панели и блок-секции, и чтобы изменить ассортимент, необходимо переоснащать весь завод. Это трудно и дорого. Монолитные же дома позволяют обеспечить то, что хочет заказчик — любую протяженность здания, любое количество этажей, любой фасад, любую планировку квартир. Таким образом, оказываются развязанными руки у архитектора, а это значит, что здания внешне могут быть разнообразны и интересны. Вот так за несколько последних лет столица повернулась, наконец-то, лицом к монолитному строительству.

Сейчас применяется две монолитных технологии: со щитовой опалубкой и с туннельной опалубкой. Туннельная опалубка дает возможность получать целые блоки квартир и возводить одновременно внутренние стены и перекрытия — любые по высоте, длине и ширине. После остается только построить наружные стены. Такие дома вряд ли можно назвать элитными, но, тем не менее, квартиры в них могут быть прекрасного качества Площадь однокомнатных может достигать пятидесяти и более квадратных метров. Щитовая опалубка менее скоростная, но более мобильная. С ее помощью можно возводить здания каркасного типа без балок. Это открывает массу возможностей: реально построить здание-этажерку с любым фасадом, по желанию заказчика, и распланировать квартиры так, как надо — любая площадь, любое количество комнат. Простор для деятельности огромный, а ограничений практически нет! Уже сейчас внести свои пожелания может даже будущий жилец. Есть примеры в Москве, когда в незаконченных домах с зафиксированными покупатель может заказать любые габариты и любую планировку своего будущего жилья, вплоть до многоуровневых квартир. Сейчас такие дома строятся в Кунцево.

Больше не возникает проблем со скоростью строительства монолитных домов. Она такая же, как и при возведении домов панельных. Это стало возможно только сейчас, когда ведущие российские строительные организации успели не только апробировать монолитную технологию, но и адаптировать ее к российским условиям. Теперь стало возможно строительство одного этажа в день!

Вот еще несколько преимуществ монолитного домостроения. Наружные стены могут быть любыми — и панельными, и кирпичными и навесными. Такие комбинированные дома можно строить в самых стесненных условиях — например, в центре Москвы, где панельное строительство просто невозможно. Новые дома такого типа уже строятся на Делегатской, на Красносельской, на Таганке… Вполне возможно совместить достоинства кирпичных зданий, которые так любят москвичи, с достоинствами домов монолитных. Такое сочетание позволит заметно сэкономить место внутри здания: вместо толстых внутренних кирпичных стен в них будут бетонные монолиты около шестнадцати сантиметров толщиной. И при этом они обеспечивают стопроцентную звукоизоляцию.

Кстати, звукоизоляция — еще одно из сильных сторон монолитного домостроения. Даже в кирпичных домах перегородки сделаны из гипсолита или тонких бетонных плит, в которых неизбежны пустоты, швы, то есть то, что позволяет звуку легко распространяться. В монолитных домах это исключено. Или вот еще приятный пустячок. Вся электрическая проводка в монолитных домах делается в момент формирования стен и перекрытий и впоследствии полностью исключены любые ее повреждения.

Особое значение среди характеристик дома имеют его жесткость и прочность. В этом отношении монолитным домам нет равных. Они дают равномерную осадку дома, перераспределяя нагрузку и предотвращая появление трещин. На них гораздо меньше влияют осадки, здесь нет стыков между плитами, которые традиционно считаются самым слабым местом панельных домов.

Что же касается устойчивого слуха о том, что монолитные дома небезопасны для здоровья, так как стены «не дышат», то здесь все очень просто. Конечно, с точки зрения экологии лучше жить в деревянном доме, но монолитные здания по своей сути возведены из того же самого железобетона, что и панельные. Только в современных технологиях применяются гораздо более чистые материалы, чем десять или пятнадцать лет назад, поэтому опасаться здесь просто нечего.

Стоимость монолитного жилища уже вполне сопоставима со стоимостью панельных домов. Разница в цене, если она есть, обусловлена тем, как выполнен фасад. Чем сложнее замысел архитектора — тем дороже. Большую роль играет и материал наружных стен. Если стены кирпичные, то это, естественно, дает прибавку в цене. И еще на конечную стоимость влияет правильная организация работы на стройплощадке и соблюдение графика финансирования.

У монолитного домостроения большое будущее. Конечно, с тем спросом на жилье, который сейчас существует в Москве, наивно было бы думать, что в связи с развитием монолитных технологий без работы останутся ДСК. Конечно, нет. Но вполне очевидные преимущества монолита наверняка приведут к тому, что так будет строиться все большая часть новых домов. Большой прорыв в этом направлении наверняка случится, когда строительные фирмы смогут предложить потребителю готовый дом под ключ так, как это делают ДСК. Пока же большинство фирм берется только за коробку монолитного здания, которую еще необходимо довести до ума. Но общая тенденция все же вполне очевидна — монолит медленно, но верно берет свое.

Источник